Bodenrichtwert Gnarrenburg

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Gnarrenburg im Median 35 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Die Auswertung in Gnarrenburg stützt sich auf 51 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Gnarrenburg weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Gnarrenburg und der Landkreis Rotenburg (Wümme) unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 35 €/m² gegenüber 60 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Gnarrenburg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Gnarrenburg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gnarrenburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Gnarrenburg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.