Gemeinde · Landkreis Rotenburg (Wümme) Rotenburg (Wümme) · Niedersachsen

Bodenrichtwert Gnarrenburg

Wer Bodenrichtwerte in Gnarrenburg einordnen will, findet einen Median von 50 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 90 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 51 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 24 Richtwertzonen ergibt sich in Gnarrenburg ein Median von 50 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 44,4 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Gnarrenburg auf der Karte

Median Gnarrenburg

Stichtag 2026

35 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 51
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Rotenburg (Wümme): 60 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

50 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

40 von 57

Gemeinden im Landkreis Rotenburg (Wümme)

Median

35 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Gnarrenburg hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 35 €/m², Spanne 0,55–96 €/m².

Minimum

0,55 €/m²

25 %-Quantil

26 €/m²

Median

35 €/m²

75 %-Quantil

50 €/m²

Maximum

96 €/m²

Günstigste Zone

0,55 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

96 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 51 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 51 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Gnarrenburg sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Gnarrenburg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 51 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 51 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Gnarrenburg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gnarrenburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gnarrenburg?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Gnarrenburg im Median 35 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gnarrenburg?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Gnarrenburg stützt sich auf eine Zonenzahl von 51.

Welche Nutzungsart ist in Gnarrenburg am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Gnarrenburg ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gnarrenburg einzuordnen?

Gnarrenburg und der Landkreis Rotenburg (Wümme) unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 35 €/m² gegenüber 60 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Gnarrenburg aus?

Liegen in Gnarrenburg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Gnarrenburg

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