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Gemeinde · Kreis Herzogtum Lauenburg Herzogtum Lauenburg · Schleswig-Holstein

Bodenrichtwert Groß Grönau

In Groß Grönau weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein 7 Richtwertzonen mit einem Median von 230 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Groß Grönau bündelt 7 Richtwertzonen mit einem Median von 230 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 230 bis 350 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Kennzahlen

Wohnbauland

230 €/m²

Rang Wohnbauland

11 von 81

Median

230 €/m²

Zonen

7

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Groß Grönau beträgt 230 €/m² bei einer Zonenzahl von 7. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

230 €/m²

25 %-Quantil

230 €/m²

Median

230 €/m²

75 %-Quantil

315 €/m²

Maximum

350 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 230 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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Nutzungsarten in Groß Grönau

Groß Grönau ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 100 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.

Wohnen7 Zonen · 100 %230 €/m²
Einordnung im Kreis Herzogtum Lauenburg anzeigen

Einordnung im Kreis Herzogtum Lauenburg

Die Einordnung in Groß Grönau im Kreis Herzogtum Lauenburg: Rang 9 von 132 nach Median-Bodenrichtwert.

Groß Grönau

230 €/m²

Gemeinde-Median

Herzogtum Lauenburg

90 €/m²

Median Kreis

Abweichung

+155,6 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Herzogtum Lauenburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Herzogtum Lauenburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Herzogtum Lauenburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Wentorf bei HamburgHerzogtum Lauenburg · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024500 €/m²WohltorfHerzogtum Lauenburg · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024400 €/m²DassendorfHerzogtum Lauenburg · 7 Zonen · Stichtag 01.01.2024300 €/m²BörnsenHerzogtum Lauenburg · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2024295 €/m²SchwarzenbekHerzogtum Lauenburg · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2024280 €/m²Kröppelshagen-FahrendorfHerzogtum Lauenburg · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024275 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Herzogtum Lauenburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Groß SarauHerzogtum Lauenburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.202490 €/m²LübeckLübeck · 89 Zonen · Stichtag 01.01.2024210 €/m²LüdersdorfNordwestmecklenburg · 49 Zonen · Stichtag 01.01.202550 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2022 und 2024 um rund 23,3 % gesunken.

Median-Bodenrichtwert in Groß Grönau je Stichtagsjahr
0200400 €20222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 300 €/m² · p25 1,8 €/m² · p75 340 €/m² · 7 Zonen2024: Median 230 €/m² · p25 230 €/m² · p75 315 €/m² · 7 Zonen300 €/m²230 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 7–7 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2024 weist Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein Bodenrichtwerte in Groß Grönau aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Groß Grönau am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Zonen
7 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Groß Grönau anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Groß Grönau

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Groß Grönau

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SH

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
450 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 160 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Groß Grönau anzeigen

Häufige Fragen zu Groß Grönau

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Groß Grönau

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Groß Grönau?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der Bodenrichtwert in Groß Grönau liegt im Median bei 230 €/m². Grundlage sind Daten aus 7 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Groß Grönau?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Groß Grönau beträgt 7. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Groß Grönau am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Groß Grönau stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Groß Grönau einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Herzogtum Lauenburg (90 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Groß Grönau bei 230 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Groß Grönau aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Groß Grönau auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Groß Grönau stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick · Quellen und Lizenzen

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