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Gemeinde · Landkreis Rostock Landkreis Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Carinerland

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Carinerland beträgt 40 €/m² aus 30 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2025. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.
Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

40 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

57 von 112

Median

40 €/m²

Zonen

30

Stichtag

01.01.2025

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Carinerland streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 40 €/m², 25er-Perzentil 40 €/m², 75er-Perzentil 60 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

40 €/m²

25 %-Quantil

40 €/m²

Median

40 €/m²

75 %-Quantil

60 €/m²

Maximum

75 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 30 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 30 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Carinerland

In Carinerland überwiegt Mischnutzung mit 100 %; der Median fasst die gemischt genutzten Zonen zusammen mit den übrigen Kategorien des Datensatzes.

Mischnutzung30 Zonen · 100 %40 €/m²
Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rostock anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rostock

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Rostock. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Kühlungsborn, OstseebadLandkreis Rostock · 31 Zonen · Stichtag 01.01.2025520 €/m²Graal-Müritz, OstseeheilbadLandkreis Rostock · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2025435 €/m²Nienhagen, OstseebadLandkreis Rostock · 8 Zonen · Stichtag 01.01.2025328 €/m²Börgerende-Rethwisch, OstseebadLandkreis Rostock · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2025270 €/m²PapendorfLandkreis Rostock · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2025270 €/m²Elmenhorst/LichtenhagenLandkreis Rostock · 17 Zonen · Stichtag 01.01.2025235 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Rostock, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Neubukow, SchliemannstadtLandkreis Rostock · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202558 €/m²BiendorfLandkreis Rostock · 35 Zonen · Stichtag 01.01.202560 €/m²SatowLandkreis Rostock · 72 Zonen · Stichtag 01.01.202575 €/m²KröpelinLandkreis Rostock · 60 Zonen · Stichtag 01.01.202570 €/m²Alt BukowLandkreis Rostock · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202550 €/m²NeuburgNordwestmecklenburg · 33 Zonen · Stichtag 01.01.202524 €/m²PasseeNordwestmecklenburg · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202515 €/m²ZüsowNordwestmecklenburg · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202515 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Carinerland weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2025 aus; herausgebende Stelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Carinerland am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 30 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
30 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Carinerland

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Carinerland

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
300 %
Beispiel für 500 m² Bauland in Mischnutzung
≈ 19 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Carinerland anzeigen

Häufige Fragen zu Carinerland

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Carinerland

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Carinerland?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Carinerland liegt bei 40 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 40 und 75 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Carinerland?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Carinerland stützt sich auf eine Zonenzahl von 30.

Welche Nutzungsart ist in Carinerland am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Carinerland ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Carinerland einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Rostock (46 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Carinerland bei 40 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Carinerland aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Carinerland auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Carinerland stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2025; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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