Bodenrichtwert Schotten
In Schotten liegt der Bodenrichtwert mit 50 €/m² für Wohnbauland merklich über dem Median des Vogelsbergkreises (Aufschlag 13,6 %, Stichtag 01.01.2024). Das sind 13,6 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Vogelsbergkreis von 44 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +13,6 %
- Median Wohnbauland im Vogelsbergkreis, 44 €/m²
- Rang im Vogelsbergkreis
- 14 von 19
- Gemeinden im Vogelsbergkreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,4–95 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schotten?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2024 zusammen. Insgesamt sind für Schotten 113 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Schotten reichen von 0,4 €/m² bis 95 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 113 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m² (19 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 37 bis 75 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Schotten im Vogelsbergkreis?
Innerhalb des Vogelsbergkreises liegt Schotten auf Position 14 der 19 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Vogelsbergkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (113 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Schotten
- 4 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Vogelsbergkreis
- 15 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −73,3 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 14 von 19
- Gemeinden im Vogelsbergkreis mit Bodenrichtwert-Median
- Schotten
- 50 €/m²
- Median · Wohnbauland · 19 Richtwertzonen
- Vogelsbergkreis
- 44 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +13,6 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 5 von 19
- Gemeinden im Vogelsbergkreis mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Schotten ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2020: 4 €/m² gegenüber 2024: 4 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).
Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Vogelsbergkreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Vogelsbergkreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| WartenbergVogelsbergkreis | 32 €/m² | 22 | 01.01.2024 |
| MückeVogelsbergkreis | 25 €/m² | 100 | 01.01.2024 |
| AlsfeldVogelsbergkreis | 24 €/m² | 157 | 01.01.2024 |
| AntrifttalVogelsbergkreis | 24 €/m² | 33 | 01.01.2024 |
| Lauterbach (Hessen)Vogelsbergkreis | 22 €/m² | 120 | 01.01.2024 |
| HerbsteinVogelsbergkreis | 19 €/m² | 54 | 01.01.2024 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (113 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,4 €/m²
- 25 %-Quantil
- 0,7 €/m²
- Median
- 4 €/m²
- 75 %-Quantil
- 34 €/m²
- Maximum
- 95 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Schotten: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Schotten verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 50 €/m²Spanne: 32 €/m²–95 €/m²Stichtag: 01.01.202419 Zonen
- Gewerbe
- Median: 40 €/m²Spanne: 40 €/m²–46 €/m²Stichtag: 01.01.20243 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 34 €/m²Spanne: 22 €/m²–85 €/m²Stichtag: 01.01.202418 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 6 €/m²Spanne: 2 €/m²–50 €/m²Stichtag: 01.01.202428 Zonen
- Acker
- Median: 0,7 €/m²Spanne: 0,55 €/m²–1,2 €/m²Stichtag: 01.01.202415 Zonen
- Grünland
- Median: 0,7 €/m²Spanne: 0,5 €/m²–1,2 €/m²Stichtag: 01.01.202415 Zonen
- Wald
- Median: 0,4 €/m²Spanne: 0,4 €/m²–0,4 €/m²Stichtag: 01.01.202415 Zonen
Drei Nutzungsarten tragen hier genau 15 Zonen. Solche Gleichstände entstehen, wenn der Gutachterausschuss für denselben bebauten Bereich mehrere Nutzungsarten gemeinsam ausweist. Die Anteile zeigen dann, wie die Richtwerte veröffentlicht werden, und nicht, wie die Fläche genutzt wird.
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schotten?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
HE Flächen-Faktor
- Hebesatz B
- 545 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Schotten zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Schotten auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Schotten auf der Karte
- Lärm in Schotten auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Schotten auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Schotten auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Schotten auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Schotten auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Schotten gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Lizenz Nutzungshinweis: kostenfreie Bereitstellung nach § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; Nachnutzung nach amtlicher Quelle.. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation
- Stichtag
- 01.01.2024
- Umfang der Auswertung
- 113 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
BORIS Hessen öffnenBodenrichtwerte in Hessen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schotten
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schotten?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Schotten 50 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schotten?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Schotten beträgt 113. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Schotten am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Schotten stellt Sonstige Nutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schotten einzuordnen?
Schotten und der Vogelsbergkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 4 €/m² gegenüber 15 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Schotten belastbar sagen?
Aus 113 Richtwertzonen in Schotten lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation.
Was kostet Bauland in Schotten?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Schotten reichen zum Stichtag 01.01.2024 von 32 €/m² bis 95 €/m². Grundradar berechnet aus 19 Zonen zum Stichtag 01.01.2024 einen Median von 50 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.