Gemeinde · Werra-Meißner-Kreis Werra-Meißner-Kreis · Hessen

Bodenrichtwert Wehretal

Bodenrichtwerte in Wehretal liegen mit 47 €/m² über Wohnbauland markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2024. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 53 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Oberes Preissegment in Wehretal: 14 Richtwertzonen, Median 47 €/m² über Wohnbauland. Niveau 30,6 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2024).

Grundstückswert berechnen Wehretal auf der Karte

Median Wehretal

Stichtag 2024

25 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 53
Stichtag: 01.01.2024
Median Werra-Meißner-Kreis: 4 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

47 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 16

Gemeinden im Werra-Meißner-Kreis

Median

25 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Wehretal reicht von 0,35 bis 110 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 1,5 und 34 €/m².

Minimum

0,35 €/m²

25 %-Quantil

1,5 €/m²

Median

25 €/m²

75 %-Quantil

34 €/m²

Maximum

110 €/m²

Günstigste Zone

0,35 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

110 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 47 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 53 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 53 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2020 (22 €/m²) bis 2024 (25 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Wehretal gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Wehretal je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 49–53 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Für Wehretal gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Lizenz Nutzungshinweis: kostenfreie Bereitstellung nach § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; Nachnutzung nach amtlicher Quelle.. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Wehretal am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 53 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 53 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Wehretal

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wehretal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wehretal?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wehretal liegt bei 25 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0,35 und 110 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wehretal?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Wehretal beträgt 53. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Wehretal am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Wehretal Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wehretal einzuordnen?

Wehretal und der Werra-Meißner-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 25 €/m² gegenüber 4 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wehretal aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wehretal auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Wehretal

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