Gemeinde · Werra-Meißner-Kreis Werra-Meißner-Kreis · Hessen

Bodenrichtwert Eschwege

Der Median-Bodenrichtwert in Eschwege beträgt 55 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); das sind rund 52,8 % oberhalb des Kreismedians (36 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 212 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 57 Richtwertzonen ergibt sich in Eschwege ein Median von 55 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 52,8 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Eschwege auf der Karte

Median Eschwege

Stichtag 2024

32 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 212
Stichtag: 01.01.2024
Median Werra-Meißner-Kreis: 4 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

55 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 16

Gemeinden im Werra-Meißner-Kreis

Median

32 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

212

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Eschwege streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 32 €/m², 25er-Perzentil 3 €/m², 75er-Perzentil 55 €/m².

Minimum

0,35 €/m²

25 %-Quantil

3 €/m²

Median

32 €/m²

75 %-Quantil

55 €/m²

Maximum

200 €/m²

Günstigste Zone

0,35 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

200 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 55 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 212 Zonen

unter 150 €99,1 %

150–350 €0,9 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 212 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Werra-Meißner-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Werra-Meißner-Kreis anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Eschwege weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2024 aus; herausgebende Stelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Eschwege am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 212 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 212 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Eschwege anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Eschwege anzeigen

Häufige Fragen zu Eschwege

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Eschwege

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eschwege?

In Eschwege weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 32 €/m² aus, gestützt auf 212 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Eschwege?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Eschwege stützt sich auf eine Zonenzahl von 212.

Welche Nutzungsart ist in Eschwege am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Eschwege Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Eschwege einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Werra-Meißner-Kreis (4 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Eschwege bei 32 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Eschwege aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Eschwege auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Eschwege

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Eschwege

Einordnung im Werra-Meißner-Kreis

Vergleichbare Gemeinden im Werra-Meißner-Kreis

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Eschwege

Grundsteuer-Hebesatz für Eschwege

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Eschwege

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Eschwege

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.