Hadamar
Median
45 €/m²
Richtwertzonen
104
Stichtag
01.01.2024
Der Median-Bodenrichtwert in Hadamar entspricht mit 45 €/m² weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2024.
Aus 104 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Hadamar ein Median von 45 €/m²; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 104 | BORIS |
| Median | 45 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 45 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Hadamar belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Limburg-Weilburg Rang 8 von 19.
Innerhalb von Hadamar streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 45 €/m², 25er-Perzentil 5 €/m², 75er-Perzentil 90 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 104 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
5 €/m²
Median
45 €/m²
Perzentil 75
90 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Hadamar gemeinsam.
Mischnutzung
27
Richtwertzonen
Wohnen
23
Richtwertzonen
Sonder
18
Richtwertzonen
Gewerbe
16
Richtwertzonen
Acker
10
Richtwertzonen
Wald
10
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Hadamar die Bodenrichtwert-Spannweite von 60 bis 130 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt | 130 €/m² | 229 | 01.01.2024 |
| Bad Camberg | 95 €/m² | 117 | 01.01.2024 |
| Selters (Taunus) | 65 €/m² | 48 | 01.01.2024 |
| Beselich | 60 €/m² | 53 | 01.01.2024 |
Hadamar weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2024 aus, herausgegeben vom Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Hadamar setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2024 vor.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Hadamar im Median 45 €/m². Stichtag: 01.01.2024.
Die Auswertung in Hadamar stützt sich auf 104 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Hadamar beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Hadamar und der Landkreis Limburg-Weilburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 45 €/m² gegenüber 45 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hadamar auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hadamar orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hadamar muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Hadamar; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Hadamar
Median
45 €/m²
Richtwertzonen
104
Landkreis-Median
45 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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