Bodenrichtwert Dornburg

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Dornburg liegt bei 31 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 170 €/m².

In Dornburg sind 78 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 31 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Dornburg beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Der Bodenrichtwert in Dornburg liegt bei 31 €/m², der Median des Landkreises Limburg-Weilburg bei 45 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Dornburg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Dornburg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Dornburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Dornburg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.