Gemeinde · Lahn-Dill-Kreis Lahn-Dill-Kreis · Hessen

Bodenrichtwert Mittenaar

Wer Bodenrichtwerte in Mittenaar einordnen will, findet einen Median von 65 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); deutlich unter dem Landkreismedian von 90 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 49 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 17 Richtwertzonen ergibt sich in Mittenaar ein Median von 65 €/m² über Wohnbauland; das sind 27,8 % weniger als der Median des Lahn-Dill-Kreises.

Grundstückswert berechnen Mittenaar auf der Karte

Median Mittenaar

Stichtag 2024

38 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 49
Stichtag: 01.01.2024
Median Lahn-Dill-Kreis: 50 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

65 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

18 von 23

Gemeinden im Lahn-Dill-Kreis

Median

38 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Mittenaar hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 38 €/m², Spanne 0,6–85 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

18 €/m²

Median

38 €/m²

75 %-Quantil

60 €/m²

Maximum

85 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

85 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 65 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 49 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 49 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Mittenaar sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Mittenaar am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 49 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 49 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Mittenaar

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mittenaar

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mittenaar?

In Mittenaar weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 38 €/m² aus, gestützt auf 49 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Mittenaar?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Mittenaar stützt sich auf eine Zonenzahl von 49.

Welche Nutzungsart ist in Mittenaar am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Mittenaar ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Mittenaar einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Mittenaar liegt bei 38 €/m², der Median des Lahn-Dill-Kreises bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Mittenaar aus?

Liegen in Mittenaar nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Mittenaar

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