Gemeinde · Lahn-Dill-Kreis Lahn-Dill-Kreis · Hessen

Bodenrichtwert Sinn

In Sinn liegt der Bodenrichtwert mit 85 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024) nahe am Median des Lahn-Dill-Kreises (90 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 42 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Sinn: 14 Richtwertzonen, Median 85 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau spiegelt den Kreismedian.

Grundstückswert berechnen Sinn auf der Karte

Median Sinn

Stichtag 2024

39 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 42
Stichtag: 01.01.2024
Median Lahn-Dill-Kreis: 50 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

85 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

11 von 23

Gemeinden im Lahn-Dill-Kreis

Median

39 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Sinn reicht von 0,6 €/m² bis 100 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 30 und 84 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

30 €/m²

Median

39 €/m²

75 %-Quantil

84 €/m²

Maximum

100 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

100 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 85 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 42 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 42 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2020 (36 €/m²) bis 2024 (39 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Sinn gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Sinn je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 42–42 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Sinn ist 01.01.2024; die Werte folgen der Veröffentlichung von Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Sinn am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 42 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 42 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sinn

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sinn?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Sinn liegt bei 39 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0,6 und 100 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Sinn?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Sinn beträgt 42. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 39 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Sinn am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Sinn Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Sinn einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Sinn liegt bei 39 €/m², der Median des Lahn-Dill-Kreises bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Sinn aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Sinn auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Sinn

Preisbild in der Gemeinde

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