Bodenrichtwert Schaafheim

In Schaafheim weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 88 €/m² aus, gestützt auf 42 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Stichtag 01.01.2024).

In Schaafheim sind 42 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 88 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Schaafheim weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Schaafheim und der Landkreis Darmstadt-Dieburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 88 €/m² gegenüber 140 €/m².

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Schaafheim auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Schaafheim orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schaafheim muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Schaafheim; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.