Datenjahr 2025Stichtag 30.06.2025BundesmodellHebesatz mittel

Grundsteuer-Hebesatz in Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja

Daten aktualisiert am 11.06.2026

Der Hebesatz B beträgt in Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja im Datenjahr 2025 430 %. Er liegt 50 Prozentpunkte über dem Median der Gemeinde-Hebesätze B im Landkreis Spree-Neiße von 380 %. Der Hebesatz B ist nicht die Höhe Ihrer Grundsteuer, sondern der Faktor, den die Gemeinde auf den Grundsteuermessbetrag anwendet. Ihre Jahressteuer ergibt sich aus Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100 aus dem Bescheid; probieren Sie es im Rechner.

Grundsteuer berechnen Bodenrichtwert in Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja

Gegenüber Land: +60 Pp.; Median der Gemeinde-Hebesätze B in Brandenburg: 370 %
Perzentil in der Modellfamilie: 41,25 %; der 6.208 Gemeinden in den Ländern mit Bundesmodell liegen niedriger
Nachbargemeinde: 310 %; Wiesengrund/Łukojce, 8 km entfernt
Grundsteuer C: nein; Die Gemeinde erhebt keine Grundsteuer C

Wie liegt der Hebesatz B in Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja im Vergleich?

Der von Destatis veröffentlichte Hebesatz B beträgt in Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja im Datenjahr 2025 430 %. Er liegt 50 Prozentpunkte über dem Median der Gemeinde-Hebesätze B im Landkreis Spree-Neiße (380 %) und 60 Prozentpunkte über dem Median der Gemeinde-Hebesätze B in Brandenburg (370 %).

Im Landkreis Spree-Neiße: 86,21 %der 29 Gemeinden liegen niedriger
In Brandenburg: 85,23 %der 413 Gemeinden im Land liegen niedriger
Bundesweit im Bundesmodell: 41,25 %der 6.208 Gemeinden in den Ländern mit Bundesmodell liegen niedriger

Hebesatz B im Vergleich, Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja hervorgehoben · %

Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja430
Median im Landkreis Spree-Neiße380
Median in Brandenburg370
Länder mit Bundesmodell (Median)465

Ein hoher Hebesatz B bedeutet nicht automatisch eine hohe Jahressteuer. Die Rechnung lautet Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100. Die Prozentangaben vergleichen nur Gemeinden mit einem von Destatis veröffentlichten Hebesatz B im selben Datenjahr. Die bundesweite Angabe zählt dabei allein die Länder, die den Grundsteuermessbetrag nach dem Bundesmodell ermitteln. Die Abkürzung Pp. steht für Prozentpunkte.

Der Rechner übernimmt den Hebesatz von 430 %. Sie brauchen nur den Grundsteuermessbetrag aus Ihrem Bescheid. Zum Grundsteuer-Rechner

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Wie hat sich der Hebesatz seit 2019 entwickelt?

Von Destatis veröffentlichter Hebesatz B in Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja je Datenjahr. Die Werte ab 2025 lassen sich mit den Jahren davor nur eingeschränkt vergleichen: Zum Reformjahr 2025 wurde die Bewertung umgestellt, und viele Gemeinden haben ihren Hebesatz aufkommensneutral angepasst.

Hebesatz B in Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja je Datenjahr

Datenstand 30.06.2025. Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Realsteuerhebesätze.

Hebesatz B je Datenjahr in Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja

2025	430 %
2024	430 %
2023	430 %
2022	430 %
2021	430 %
2020	430 %
2019	430 %

Wie schneiden die Nachbargemeinden ab?

Die nächstgelegenen Gemeinden mit gemeldetem Hebesatz B. So können Sie Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja nicht nur gegen Kreis und Land halten, sondern gegen die direkte Nachbarschaft.

Nachbargemeinden von Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja und ihr Hebesatz B

Wiesengrund/Łukojce	310 %	8 km	−120 Pp.
Cottbus/Chóśebuz	540 %	10 km	+110 Pp.
Spremberg/Grodk	417 %	12 km	−13 Pp.
Felixsee/Feliksowy Jazor	420 %	12 km	−10 Pp.
Groß Schacksdorf-Simmersdorf	375 %	14 km	−55 Pp.

Die Entfernung ist die Luftlinie zwischen den Gemeindezentren. Ein negativer Wert kennzeichnet einen niedrigeren Hebesatz B als in Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja. Öffnen Sie eine Gemeinde, um Datenjahr und Quelle zu prüfen. Alle Gemeinden im Landkreis Spree-Neiße

Welche Realsteuer-Hebesätze gelten in Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja?

Die Hebesätze A, B und C gelten für unterschiedliche Arten von Grundbesitz. Für Wohn- und Baugrundstücke ist regelmäßig der Hebesatz B maßgeblich. Die Gewerbesteuer ist eine separate Realsteuer für Betriebe.

Grundsteuer A: 360 %Land- und forstwirtschaftliche Betriebe
Grundsteuer B: 430 %Wohn- und Baugrundstücke
Grundsteuer C: nicht gemeldetBaureife unbebaute Grundstücke, wenn die Gemeinde Grundsteuer C erhebt
Gewerbesteuer: 350 %Gewerbliche Betriebe, separate Realsteuer

Grundsteuer B gilt regelmäßig für Wohn- und Baugrundstücke. Grundsteuer C kann baureife unbebaute Grundstücke betreffen, wenn die Gemeinde sie erhebt. Die Gewerbesteuer betrifft Betriebe und ist keine Grundsteuer.

Bodenrichtwert in Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja prüfen

Der Hebesatz ist nur der kommunale Faktor. Für die Bewertung des Grundstücks zählt zusätzlich der Bodenwert beziehungsweise der Wertansatz im Bescheid. Im Bundesmodell fließt er direkt in die Berechnung ein.

Der Wohnbauland-Median liegt in Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja bei 60 €/m² (BORIS). Die Richtwertzonen zeigen, ob der im Bescheid angesetzte Bodenwert zur Lage Ihres Grundstücks passt.

Bodenrichtwert für Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja öffnen

Grundsteuerbescheid prüfen: drei Schritte

1Grundsteuermessbetrag im Bescheid prüfenDer Messbescheid des Finanzamts nennt den Messbetrag und den angesetzten Bodenwert. Prüfen Sie, ob er zur Lage Ihrer Richtwertzone passt.Richtwertzonen ansehen
2Hebesatz der Gemeinde abgleichenDer von Destatis veröffentlichte Hebesatz B beträgt in Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja im Datenjahr 2025 430 %. Rechnen Sie Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100.Zum Rechner
3Fristen kennenGegen den Bescheid ist der Einspruch nach § 347 AO möglich; die Frist beträgt regelmäßig einen Monat nach Bekanntgabe (§ 355 Abs. 1 AO).Grundsteuer-Ratgeber lesen

RechnerGrundsteuer berechnenDer Rechner übernimmt den Hebesatz von 430 %.DatenBodenrichtwert in Neuhausen/Spree / Kopańce/SprjewjaAmtlicher Lagewert pro m² nach BORIS.RatgeberGrundsteuerbescheid prüfenMessbescheid des Finanzamts und Bescheid der Gemeinde.UmgebungAlle Gemeinden im Landkreis Spree-NeißeHebesätze B der Nachbarschaft im Überblick.

Was die Karte in Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja zeigt

Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.

Häufige Fragen zum Hebesatz in Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz B in Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja?

Der Hebesatz B liegt 2025 bei 430 %. Er ist der kommunale Faktor, den die Gemeinde auf den Grundsteuermessbetrag anwendet.

Was bedeutet ein Hebesatz von 430 %?

Der Grundsteuermessbetrag wird mit 4,30 multipliziert. Bei einem Messbetrag von 100 Euro sind das 430 Euro Grundsteuer im Jahr. Werte über 100 % sind deshalb normal, denn der Hebesatz ist kein Steuersatz auf den Grundstückswert, sondern der kommunale Faktor für den Messbetrag.

Reicht der Hebesatz zur Berechnung der Grundsteuer?

Nein. Die jährliche Grundsteuer B ergibt sich aus Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100. Den Messbetrag setzt das Finanzamt fest. Ohne ihn lässt sich der Zahlbetrag nicht bestimmen.

Wo finde ich den Grundsteuermessbetrag?

Der Grundsteuermessbetrag steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts, nicht im Grundsteuerbescheid der Gemeinde. Die Gemeinde wendet darauf den Hebesatz B an und teilt durch 100.

Warum kann der Nachbarort günstiger sein?

Jede Gemeinde beschließt ihren Hebesatz selbst. Wiesengrund/Łukojce liegt bei 310 %, Groß Schacksdorf-Simmersdorf liegt bei 375 % und damit niedriger als Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja. Der Hebesatz spiegelt die kommunale Haushaltslage, nicht den Grundstückswert.

Warum ändern sich Hebesätze mit der Reform 2025?

Zum Reformjahr 2025 wurde die Bewertung umgestellt. Deshalb sind Hebesätze vor und nach 2025 nicht ohne den jeweiligen Grundsteuermessbetrag vergleichbar. Ein höherer Satz bedeutet nicht zwingend eine höhere Jahressteuer.

Wer legt den Hebesatz fest?

Die Gemeinde beschließt den Hebesatz B in der Haushaltssatzung oder Hebesatzsatzung (§ 25 GrStG). Im Grundsteuerbescheid wendet sie den Satz des Steuerjahres auf den Grundsteuermessbetrag an.

Kann ich gegen den Grundsteuerbescheid Einspruch einlegen?

Ja. Der Einspruch ist nach § 347 AO möglich; die Frist beträgt regelmäßig einen Monat nach Bekanntgabe (§ 355 Abs. 1 AO). Prüfen Sie Datum und Rechtsbehelfsbelehrung im Bescheid.

Methodik und Quellen

Der Hebesatz B ist der von der Gemeinde beschlossene Prozentsatz auf den Grundsteuermessbetrag. Die jährliche Grundsteuer B ergibt sich aus Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100. Der Zahlbetrag steht im Grundsteuerbescheid.

Kennzahl: Hebesatz der Grundsteuer B
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Realsteuerhebesätze
Datenstand: 30.06.2025, Datenjahr 2025
Rechtsgrundlage: § 15 und § 25 GrStG, § 220 ff. BewG
Berechnung: Grundsteuer B = Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100
Verbindlich: Zahlbetrag laut Grundsteuerbescheid
Lizenz: Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0 (DL-DE/BY-2.0)Nachnutzung mit Quellenangabe zulässig.

So kommt der Satz zustande. Die Gemeinde beschließt den Hebesatz B in der Haushaltssatzung oder Hebesatzsatzung. Destatis veröffentlicht den gemeldeten Satz. Die Gemeinde wendet ihn auf den vom Finanzamt festgesetzten Grundsteuermessbetrag an.

Zuständig: Gemeinde Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja

Das Finanzamt setzt den Grundsteuermessbetrag im Grundsteuermessbescheid fest. Die Gemeinde Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja wendet den Hebesatz B an und setzt den Zahlbetrag im Grundsteuerbescheid fest.

Finanzamt

Bewertung und Messbetrag

Fragen zu den Bewertungsgrundlagen und zum Grundsteuermessbetrag richten Sie an das Finanzamt.

Gemeindekasse Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja

Hebesatz und Zahlbetrag

Zahlung, Fälligkeit, Stundung und Mahnungen laufen über die Gemeindekasse oder das Steueramt.

Die offizielle Kontaktadresse finden Sie auf der Website der Gemeinde Neuhausen/Spree / Kopańce/Sprjewja oder im aktuellen Grundsteuerbescheid. Quelle des Hebesatzes B: Statistisches Bundesamt (Destatis), Realsteuerhebesätze. Datenjahr 2025. Datenstand 30.06.2025.

Vor dem Standortvergleich

Der Hebesatz ist nur ein Teil der Entscheidung

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