Gemeinde · Landkreis Märkisch-Oderland Märkisch-Oderland · Brandenburg

Bodenrichtwert Waldsieversdorf

Das Bodenrichtwert-Niveau in Waldsieversdorf ist hoch: 40 €/m² über alle Nutzungsarten im Median (Stichtag 01.01.2026), 166,7 % über dem Median im Landkreis Märkisch-Oderland. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 8 Richtwertzonen ergibt sich in Waldsieversdorf ein Median von 40 €/m² über alle Nutzungsarten; das sind rund 166,7 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Waldsieversdorf auf der Karte

Median Waldsieversdorf

Stichtag 2026

40 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 8
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Märkisch-Oderland: 15 €/m²

Kennzahlen

Median

40 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

10 von 45

Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Waldsieversdorf beträgt 40 €/m² bei einer Zonenzahl von 8. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

10 €/m²

25 %-Quantil

18 €/m²

Median

40 €/m²

75 %-Quantil

80 €/m²

Maximum

140 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Waldsieversdorf sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Waldsieversdorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 8 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Waldsieversdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Waldsieversdorf?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Waldsieversdorf liegt bei 40 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 10 und 140 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Waldsieversdorf?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Waldsieversdorf beträgt 8. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Waldsieversdorf am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Waldsieversdorf stellt Unbebaut die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Waldsieversdorf einzuordnen?

Waldsieversdorf und der Landkreis Märkisch-Oderland unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 40 €/m² gegenüber 15 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Waldsieversdorf aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Waldsieversdorf auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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