Bodenrichtwert Oberbarnim

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Oberbarnim liegt bei 30 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 5 und 400 €/m².

In Oberbarnim sind 10 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 30 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Oberbarnim weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Oberbarnim und der Landkreis Märkisch-Oderland unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 30 €/m² gegenüber 15 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Oberbarnim auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Oberbarnim orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Oberbarnim muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Oberbarnim; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.