Gemeinde · Landkreis Märkisch-Oderland Märkisch-Oderland · Brandenburg

Bodenrichtwert Märkische Höhe

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Märkische Höhe beträgt 20 €/m² aus 10 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.

Grundstückswert berechnen Märkische Höhe auf der Karte

Median Bauland in Mischnutzung

Stichtag 2026

20 €/m²

Median über Bauland in Mischnutzung.

Richtwertzonen: 10
Stichtag: 01.01.2026
Basis: Bauland in Mischnutzung

Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

20 €/m²

10 Mischnutzungszonen

Rang alle Nutzungsarten

16 von 45

Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland

Median

19 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

In Märkische Höhe stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 10. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

17 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

20 €/m²

75 %-Quantil

25 €/m²

Maximum

70 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 16 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Märkische Höhe verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 7 €/m² (2013) auf 19 €/m² (2026); kumuliert +164,3 %.

Median-Bodenrichtwert in Märkische Höhe je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–16 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Märkische Höhe gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Märkische Höhe am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 16 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 16 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Märkische Höhe

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Märkische Höhe

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Märkische Höhe?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Märkische Höhe liegt bei 19 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 5 und 70 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Märkische Höhe?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Märkische Höhe beträgt 16. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Märkische Höhe am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Märkische Höhe Richtwertzonen der Nutzungsart Unbebaut. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Märkische Höhe einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Märkisch-Oderland (15 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Märkische Höhe bei 19 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Märkische Höhe aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Märkische Höhe auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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