Falkenhagen (Mark)
Median
9 €/m²
Richtwertzonen
5
Stichtag
01.01.2026
Mit 9 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Falkenhagen (Mark) zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 40 %.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Falkenhagen (Mark): 5 Zonen, Median nur 9 €/m²; 40 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 5 | BORIS |
| Median | 9 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 15 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Falkenhagen (Mark) auf Platz 37 von 45 im Landkreis Märkisch-Oderland. Median-Bodenrichtwert: 9 €/m², Kreismedian: 15 €/m².
Die Verteilung umfasst 5 Richtwertzonen in Falkenhagen (Mark). Median 9 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
5 €/m²
Perzentil 25
5 €/m²
Median
9 €/m²
Perzentil 75
12 €/m²
Mischnutzung trägt in Falkenhagen (Mark) 60 % der Bodenrichtwertzonen; eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.
Mischnutzung
3
Richtwertzonen
Gewerbe
1
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Falkenhagen (Mark) streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 250 und 290 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neuenhagen bei Berlin | 290 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| Rüdersdorf bei Berlin | 260 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
| Hoppegarten | 250 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Petershagen/Eggersdorf | 250 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
Für Falkenhagen (Mark) gelten die Bodenrichtwerte von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/by-2-0).
Für Falkenhagen (Mark) liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Falkenhagen (Mark) im Median 9 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Falkenhagen (Mark) stützt sich auf 5 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Falkenhagen (Mark) beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Märkisch-Oderland (15 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Falkenhagen (Mark) bei 9 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Falkenhagen (Mark) auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Falkenhagen (Mark) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Falkenhagen (Mark) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Falkenhagen (Mark); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Falkenhagen (Mark)
Median
9 €/m²
Richtwertzonen
5
Landkreis-Median
15 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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