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Gemeinde · Landkreis Märkisch-Oderland Märkisch-Oderland · Brandenburg

Bodenrichtwert Reitwein

Wer Bodenrichtwerte in Reitwein einordnen will, findet einen Median von 9 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 15 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 8 Richtwertzonen ergibt sich in Reitwein ein Median von 9 €/m² über alle Nutzungsarten; Abschlag von 40 % gegenüber dem Landkreismedian.
Kennzahlen

Median

9 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

40 von 45

Zonen

8

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Reitwein beträgt 9 €/m² bei einer Zonenzahl von 8. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

5 €/m²

25 %-Quantil

5 €/m²

Median

9 €/m²

75 %-Quantil

16 €/m²

Maximum

25 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Reitwein

In Reitwein verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Mischnutzung4 Zonen · 50 %19 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 25 %5 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 25 %5 €/m²
Einordnung im Landkreis Märkisch-Oderland anzeigen

Einordnung im Landkreis Märkisch-Oderland

Reitwein belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Märkisch-Oderland Rang 40 von 45.

Reitwein

9 €/m²

Gemeinde-Median

Märkisch-Oderland

15 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−40 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Neuenhagen bei BerlinMärkisch-Oderland · 22 Zonen · Stichtag 01.01.2026290 €/m²Petershagen/EggersdorfMärkisch-Oderland · 27 Zonen · Stichtag 01.01.2026260 €/m²Rüdersdorf bei BerlinMärkisch-Oderland · 56 Zonen · Stichtag 01.01.2026260 €/m²HoppegartenMärkisch-Oderland · 54 Zonen · Stichtag 01.01.2026250 €/m²StrausbergMärkisch-Oderland · 80 Zonen · Stichtag 01.01.2026200 €/m²Fredersdorf-VogelsdorfMärkisch-Oderland · 36 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Märkisch-Oderland, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Alt TuchebandMärkisch-Oderland · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202612 €/m²PodelzigMärkisch-Oderland · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²LebusMärkisch-Oderland · 24 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²Küstriner VorlandMärkisch-Oderland · 12 Zonen · Stichtag 01.01.20269,5 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Reitwein bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2022 und 2026 weitgehend unverändert.

Median-Bodenrichtwert in Reitwein je Stichtagsjahr
01020 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 9 €/m² · p25 5 €/m² · p75 16 €/m² · 8 Zonen2024: Median 9 €/m² · p25 5 €/m² · p75 16 €/m² · 8 Zonen2026: Median 9 €/m² · p25 5 €/m² · p75 16 €/m² · 8 Zonen9 €/m²9 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 8–8 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Reitwein weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Reitwein am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Reitwein anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Reitwein

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Reitwein

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
355 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 5 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Reitwein anzeigen

Häufige Fragen zu Reitwein

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Reitwein

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Reitwein?

In Reitwein weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 9 €/m² aus, gestützt auf 8 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Reitwein?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Reitwein beträgt 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Reitwein am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Reitwein Richtwertzonen der Nutzungsart Unbebaut. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Reitwein einzuordnen?

Reitwein und der Landkreis Märkisch-Oderland unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 9 €/m² gegenüber 15 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Reitwein aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Reitwein auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Reitwein stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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