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Gemeinde · Landkreis Konstanz Konstanz · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Bodman-Ludwigshafen

In Bodman-Ludwigshafen entfallen 77,8 % der Richtwertzonen auf Acker, Grünland und Wald. Der Median über alle Zonen liegt bei 2,5 €/m² (Stichtag 01.01.2025) und beschreibt deshalb überwiegend land- und forstwirtschaftliche Flächen, nicht Wohnbauland. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 9 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Bodman-Ludwigshafen reichen von 0,5 bis 5 €/m², der Median liegt bei 2,5 €/m² über alle Nutzungsarten. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Median

2,5 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

23 von 24

Zonen

9

Stichtag

01.01.2025

Preisbild in der Gemeinde

In Bodman-Ludwigshafen stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 9. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 2,5 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

1,8 €/m²

Median

2,5 €/m²

75 %-Quantil

4 €/m²

Maximum

5 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Bodman-Ludwigshafen

Auf Land- und Forstflächen entfallen in Bodman-Ludwigshafen 77,8 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.

Acker3 Zonen · 33,3 %5 €/m²
Grünland2 Zonen · 22,2 %2,5 €/m²
Wald2 Zonen · 22,2 %1,8 €/m²
Unbebaut2 Zonen · 22,2 %0,5 €/m²
Einordnung im Landkreis Konstanz anzeigen

Einordnung im Landkreis Konstanz

Innerhalb des Landkreises Konstanz liegt Bodman-Ludwigshafen auf Position 23 der 24 Gemeinden. Median 2,5 €/m².

Bodman-Ludwigshafen

2,5 €/m²

Gemeinde-Median

Konstanz

20 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−87,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Konstanz anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Konstanz

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Konstanz. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Singen (Hohentwiel)Konstanz · 309 Zonen · Stichtag 01.01.2026145 €/m²AachKonstanz · 38 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²ReichenauKonstanz · 113 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²Rielasingen-WorblingenKonstanz · 106 Zonen · Stichtag 01.01.2026133 €/m²SteißlingenKonstanz · 54 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²KonstanzKonstanz · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2025110 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Konstanz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

StockachKonstanz · 704 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²Radolfzell am BodenseeKonstanz · 849 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²ÜberlingenBodenseekreis · 144 Zonen · Stichtag 01.01.2026260 €/m²SipplingenBodenseekreis · 12 Zonen · Stichtag 01.01.2026336 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Bodman-Ludwigshafen werden mit Stichtag 01.01.2025 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Bodman-Ludwigshafen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 9 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
9 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bodman-Ludwigshafen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bodman-Ludwigshafen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bodman-Ludwigshafen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
80 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 0 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bodman-Ludwigshafen anzeigen

Häufige Fragen zu Bodman-Ludwigshafen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bodman-Ludwigshafen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bodman-Ludwigshafen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025. Der Bodenrichtwert in Bodman-Ludwigshafen liegt im Median bei 2,5 €/m². Grundlage sind Daten aus 9 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bodman-Ludwigshafen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bodman-Ludwigshafen beträgt 9. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Bodman-Ludwigshafen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bodman-Ludwigshafen ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bodman-Ludwigshafen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Bodman-Ludwigshafen liegt bei 2,5 €/m², der Median des Landkreises Konstanz bei 20 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bodman-Ludwigshafen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bodman-Ludwigshafen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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