Ballhausen
Median
15 €/m²
Richtwertzonen
5
Stichtag
01.01.2026
Wer Bodenrichtwerte in Ballhausen einordnen will, findet einen Median von 15 €/m² (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 29 €/m².
5 Bodenrichtwertzonen ergeben in Ballhausen einen Median von 15 €/m²; das sind 48,3 % günstiger als der Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 5 | BORIS |
| Median | 15 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 29 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Ballhausen im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis: Rang 8 von 25 nach Median-Bodenrichtwert.
Mit 5 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Ballhausen bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 15 €/m², Spanne 6–16 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
5 €/m²
Perzentil 25
6 €/m²
Median
15 €/m²
Perzentil 75
16 €/m²
In Ballhausen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Sonder
3
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Ballhausen die Bodenrichtwert-Spannweite von 26 bis 46 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Mühlhausen/Thüringen | 46 €/m² | 222 | 01.01.2026 |
| Oppershausen | 34 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Bad Langensalza | 33 €/m² | 130 | 01.01.2026 |
| Vogtei | 26 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
In Ballhausen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
In Ballhausen ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Ballhausen im Median 15 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Ballhausen sind 5 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 15 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Ballhausen weist Sonder als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Ballhausen und der Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 15 €/m² gegenüber 29 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Ballhausen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Ballhausen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ballhausen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Ballhausen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Ballhausen
Median
15 €/m²
Richtwertzonen
5
Landkreis-Median
29 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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