Gemeinde · Landkreis Sömmerda Sömmerda · Thüringen

Bodenrichtwert Gebesee

In Gebesee liegt der Bodenrichtwert mit 60 €/m² über alle Nutzungsarten markant über dem Median des Landkreises Sömmerda (Aufschlag 100 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 9 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Gebesee: 9 Richtwertzonen, Median 60 €/m² über alle Nutzungsarten. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.

Grundstückswert berechnen Gebesee auf der Karte

Median Gebesee

Stichtag 2026

60 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 9
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Sömmerda: 30 €/m²

Kennzahlen

Median

60 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

8 von 37

Gemeinden im Landkreis Sömmerda

Wohnbauland

105 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

In Gebesee stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 9. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².

Minimum

10 €/m²

25 %-Quantil

45 €/m²

Median

60 €/m²

75 %-Quantil

105 €/m²

Maximum

190 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 105 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Sömmerda anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Sömmerda anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2010 (30 €/m²) bis 2026 (60 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Gebesee gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Gebesee je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 7–9 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Gebesee gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Gebesee am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 9 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 9 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Gebesee anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Gebesee anzeigen

Häufige Fragen zu Gebesee

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gebesee

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gebesee?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Gebesee liegt bei 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 10 und 190 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gebesee?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Gebesee stützt sich auf eine Zonenzahl von 9.

Welche Nutzungsart ist in Gebesee am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Gebesee Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gebesee einzuordnen?

Gebesee und der Landkreis Sömmerda unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 60 €/m² gegenüber 30 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Gebesee aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Gebesee auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Bodenrichtwert Gebesee

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Gebesee

Einordnung im Landkreis Sömmerda

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Sömmerda

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Gebesee

Grundsteuer-Hebesatz für Gebesee

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Gebesee

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gebesee

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.