Stichtag 01.01.2026

Bodenrichtwert Vachdorf

Der Median-Bodenrichtwert in Vachdorf beträgt 14 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich mit dem Landkreis Schmalkalden-Meiningen (17 €/m²) sind das etwa 20,6 % weniger. Das sind 20,6 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Schmalkalden-Meiningen von 17 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Gegenüber Landkreis: −20,6 %; Median alle Nutzungsarten im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, 17 €/m²
Rang im Landkreis Schmalkalden-Meiningen: 18 von 38; Gemeinden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 2–51 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: −15,6 %; Gegenüber Belrieth, 16 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Vachdorf?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.

Was die Zahl beschreibt. Für Vachdorf liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 8, der Median 14 €/m².

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Wo steht Vachdorf im Landkreis Schmalkalden-Meiningen?

Vachdorf belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Schmalkalden-Meiningen Rang 18 von 38.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Vachdorf und die angrenzenden Gemeinden · €/m²

Median Landkreis Schmalkalden-Meiningen 17

Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen).

Vachdorf: 14 €/m²; Median · alle Nutzungsarten
Schmalkalden-Meiningen: 17 €/m²; Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung: −20,6 %; unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten: 18 von 38; Gemeinden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen mit Bodenrichtwert-Median

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Welche Gemeinden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, Median über alle Nutzungsarten

OberhofSchmalkalden-Meiningen	40 €/m²	27	01.01.2026
SchwarzaSchmalkalden-Meiningen	29 €/m²	9	01.01.2026
NeubrunnSchmalkalden-Meiningen	28 €/m²	5	01.01.2026
SchmalkaldenSchmalkalden-Meiningen	28 €/m²	111	01.01.2026
MeiningenSchmalkalden-Meiningen	25 €/m²	129	01.01.2026
Zella-MehlisSchmalkalden-Meiningen	25 €/m²	88	01.01.2026

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Vachdorf?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Hebesatz B: 400 %
Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten: ≈ 8 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

In Vachdorf sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Quelle: GDI-Th Thüringen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 8 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Sonstige Nutzung
Rechtsgrundlage: Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Amtliches Portal öffnen Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Was die Werte nicht sagen. In Vachdorf stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Vachdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Vachdorf?

Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Vachdorf ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 14 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Vachdorf?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Vachdorf beträgt 8. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Vachdorf am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Vachdorf ist Sonstige Nutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Vachdorf einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Schmalkalden-Meiningen (17 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Vachdorf bei 14 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Vachdorf belastbar sagen?

Bei 8 Richtwertzonen in Vachdorf ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GDI-Th Thüringen.

Vor der Preisverhandlung

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Bodenrichtwert Vachdorf

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Wo steht Vachdorf im Landkreis Schmalkalden-Meiningen?

Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?

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Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

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