Vachdorf
Median
14 €/m²
Richtwertzonen
8
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Vachdorf beträgt 14 €/m² (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich zum Landkreis Schmalkalden-Meiningen (17 €/m²) sind das etwa 20,6 % weniger.
Aus 8 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Vachdorf ein Median von 14 €/m². Differenz zum Landkreismedian: 20,6 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 8 | BORIS |
| Median | 14 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 17 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Vachdorf belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Schmalkalden-Meiningen Rang 18 von 38.
Bei 8 Bodenrichtwertzonen in Vachdorf bleibt die Verteilung kompakt: Median 14 €/m², 25er-Perzentil 5 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
2 €/m²
Perzentil 25
5 €/m²
Median
14 €/m²
Perzentil 75
24 €/m²
In Vachdorf verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Sonder
6
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Vachdorf die Bodenrichtwert-Spannweite von 28 bis 40 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Oberhof | 40 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Schwarza | 29 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Neubrunn | 28 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Schmalkalden | 28 €/m² | 111 | 01.01.2026 |
In Vachdorf sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Vachdorf setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Vachdorf liegt bei 14 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 2 und 51 €/m².
Insgesamt liegen in Vachdorf 8 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Vachdorf weist Sonder als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Schmalkalden-Meiningen (17 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Vachdorf bei 14 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Vachdorf auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Vachdorf orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Vachdorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Vachdorf; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Vachdorf stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Vachdorf
Median
14 €/m²
Richtwertzonen
8
Landkreis-Median
17 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
