grundradar

Gemeinde · Landkreis Schmalkalden-Meiningen Schmalkalden-Meiningen · Thüringen

Bodenrichtwert Dillstädt

Bodenrichtwerte in Dillstädt stammen überwiegend aus land- und forstwirtschaftlichen Zonen (50 % der Richtwertzonen). Der Median aller Zonen beträgt 4 €/m², Stichtag 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Dillstädt: 8 Richtwertzonen, Median nur 4 €/m² über alle Nutzungsarten; 76,5 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Median

4 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

38 von 38

Zonen

8

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Dillstädt: 4 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 8. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

3 €/m²

25 %-Quantil

3 €/m²

Median

4 €/m²

75 %-Quantil

14 €/m²

Maximum

33 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Dillstädt berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Dillstädt

Auf Land- und Forstflächen entfallen in Dillstädt 50 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.

Acker4 Zonen · 50 %3 €/m²
Sonstige Nutzung3 Zonen · 37,5 %21 €/m²
Unbebaut1 Zone · 12,5 %11 €/m²
Einordnung im Landkreis Schmalkalden-Meiningen anzeigen

Einordnung im Landkreis Schmalkalden-Meiningen

Im Kreisvergleich rangiert Dillstädt auf Platz 38 von 38 im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Median-Bodenrichtwert: 4 €/m², Kreismedian: 17 €/m².

Dillstädt

4 €/m²

Gemeinde-Median

Schmalkalden-Meiningen

17 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−76,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

OberhofSchmalkalden-Meiningen · 27 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²SchwarzaSchmalkalden-Meiningen · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²NeubrunnSchmalkalden-Meiningen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²SchmalkaldenSchmalkalden-Meiningen · 111 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²MeiningenSchmalkalden-Meiningen · 129 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²Zella-MehlisSchmalkalden-Meiningen · 88 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

RohrSchmalkalden-Meiningen · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²SchwarzaSchmalkalden-Meiningen · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²BelriethSchmalkalden-Meiningen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²VachdorfSchmalkalden-Meiningen · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202614 €/m²SuhlSuhl · 178 Zonen · Stichtag 01.01.202639 €/m²MarisfeldHildburghausen · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20264,5 €/m²SchmeheimHildburghausen · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20262 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Dillstädt sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Dillstädt je Stichtagsjahr
0815 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 3,5 €/m² · p25 1,5 €/m² · p75 12 €/m² · 9 Zonen2012: Median 3,5 €/m² · p25 1,5 €/m² · p75 12 €/m² · 9 Zonen2014: Median 3 €/m² · p25 1,5 €/m² · p75 12 €/m² · 9 Zonen2016: Median 3 €/m² · p25 1,8 €/m² · p75 11 €/m² · 10 Zonen2018: Median 3,5 €/m² · p25 1,8 €/m² · p75 11 €/m² · 10 Zonen2020: Median 4 €/m² · p25 2 €/m² · p75 13 €/m² · 9 Zonen2022: Median 4 €/m² · p25 3 €/m² · p75 13 €/m² · 8 Zonen2024: Median 4 €/m² · p25 3 €/m² · p75 13 €/m² · 8 Zonen2026: Median 4 €/m² · p25 3 €/m² · p75 14 €/m² · 8 Zonen3,5 €/m²4 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 8–10 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Dillstädt gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Dillstädt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Dillstädt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Dillstädt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Dillstädt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
410 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 3 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Dillstädt anzeigen

Häufige Fragen zu Dillstädt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dillstädt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dillstädt?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Dillstädt liegt bei 4 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 3 und 33 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dillstädt?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Dillstädt beträgt 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Dillstädt am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Dillstädt ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dillstädt einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Schmalkalden-Meiningen (17 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Dillstädt bei 4 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Dillstädt aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Dillstädt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.