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Gemeinde · Landkreis Saalfeld-Rudolstadt Saalfeld-Rudolstadt · Thüringen

Bodenrichtwert Allendorf

Der amtliche Bodenrichtwert in Allendorf beträgt im Median 10 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 47,4 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 7 Richtwertzonen ergibt sich in Allendorf ein Median von 10 €/m² über alle Nutzungsarten; Abschlag von 47,4 % gegenüber dem Landkreismedian.
Kennzahlen

Median

10 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

24 von 26

Wohnbauland

26 €/m²

Zonen

7

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Allendorf liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 7, der Median 10 €/m².

Minimum

5 €/m²

25 %-Quantil

7 €/m²

Median

10 €/m²

75 %-Quantil

21 €/m²

Maximum

26 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 26 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Allendorf

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Allendorf gemeinsam.

Sonstige Nutzung4 Zonen · 57,1 %14 €/m²
Wohnen1 Zone · 14,3 %26 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 14,3 %10 €/m²
Acker1 Zone · 14,3 %5 €/m²
Einordnung im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt anzeigen

Einordnung im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt

Allendorf belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt Rang 24 von 26.

Allendorf

10 €/m²

Gemeinde-Median

Saalfeld-Rudolstadt

19 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−47,4 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

RudolstadtSaalfeld-Rudolstadt · 172 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²Saalfeld/SaaleSaalfeld-Rudolstadt · 172 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²UnterwellenbornSaalfeld-Rudolstadt · 91 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²KaulsdorfSaalfeld-Rudolstadt · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²Bad BlankenburgSaalfeld-Rudolstadt · 49 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²KönigseeSaalfeld-Rudolstadt · 75 Zonen · Stichtag 01.01.202619 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

KönigseeSaalfeld-Rudolstadt · 75 Zonen · Stichtag 01.01.202619 €/m²BechstedtSaalfeld-Rudolstadt · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²SchwarzburgSaalfeld-Rudolstadt · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²SitzendorfSaalfeld-Rudolstadt · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene zeigt sich zwischen den Stichtagen 2010 und 2026 keine klare Trendrichtung; der Median bewegt sich nur geringfügig.

Median-Bodenrichtwert in Allendorf je Stichtagsjahr
01530 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 11 €/m² · p25 9,5 €/m² · p75 11 €/m² · 7 Zonen2012: Median 10 €/m² · p25 5 €/m² · p75 11 €/m² · 9 Zonen2014: Median 7,5 €/m² · p25 5 €/m² · p75 11 €/m² · 6 Zonen2016: Median 6 €/m² · p25 5 €/m² · p75 11 €/m² · 7 Zonen2018: Median 6 €/m² · p25 5 €/m² · p75 12 €/m² · 7 Zonen2020: Median 6 €/m² · p25 5 €/m² · p75 13 €/m² · 9 Zonen2022: Median 6 €/m² · p25 6 €/m² · p75 16 €/m² · 9 Zonen2024: Median 10 €/m² · p25 7 €/m² · p75 19 €/m² · 7 Zonen2026: Median 10 €/m² · p25 7 €/m² · p75 21 €/m² · 7 Zonen11 €/m²10 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 6–9 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Allendorf sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Allendorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
7 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Allendorf anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Allendorf

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Allendorf

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
405 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 16 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Allendorf anzeigen

Häufige Fragen zu Allendorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Allendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Allendorf?

In Allendorf weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 10 €/m² aus, gestützt auf 7 Richtwertzonen (GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Allendorf?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Allendorf stützt sich auf eine Zonenzahl von 7.

Welche Nutzungsart ist in Allendorf am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Allendorf stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Allendorf einzuordnen?

Allendorf und der Landkreis Saalfeld-Rudolstadt unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 10 €/m² gegenüber 19 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Allendorf aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Allendorf auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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