Topfstedt
Median
11 €/m²
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2026
Wer Bodenrichtwerte in Topfstedt einordnen will, findet einen Median von 11 €/m² (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 16 €/m².
Aus 6 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Topfstedt ein Median von 11 €/m²; Abschlag von 34,4 % gegenüber dem Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 6 | BORIS |
| Median | 11 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 16 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Topfstedt im Landkreis Kyffhäuserkreis: Rang 17 von 28 nach Median-Bodenrichtwert.
Mit 6 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Topfstedt bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 11 €/m², Spanne 5–17 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
5 €/m²
Perzentil 25
5 €/m²
Median
11 €/m²
Perzentil 75
17 €/m²
In Topfstedt verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Sonder
3
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Wohnen
1
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Topfstedt die Bodenrichtwert-Spannweite von 20 bis 31 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Sondershausen | 31 €/m² | 104 | 01.01.2026 |
| Bad Frankenhausen/Kyffhäuser | 23 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| Wasserthaleben | 21 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| Borxleben | 20 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
Topfstedt weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Topfstedt setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Topfstedt liegt bei 11 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 5 und 34 €/m².
In Topfstedt sind 6 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 11 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Beim Median-Bodenrichtwert in Topfstedt zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Kyffhäuserkreis (16 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Topfstedt bei 11 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Topfstedt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Topfstedt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Topfstedt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Topfstedt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Topfstedt stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Topfstedt
Median
11 €/m²
Richtwertzonen
6
Landkreis-Median
16 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
