Bodenrichtwert Clingen
Mit einem Bodenrichtwert von 13 €/m² über alle Nutzungsarten rangiert Clingen unter dem Median im Kyffhäuserkreis (Stichtag 01.01.2026). Das sind 18,8 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Kyffhäuserkreis von 16 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −18,8 %
- Median alle Nutzungsarten im Kyffhäuserkreis, 16 €/m²
- Rang im Kyffhäuserkreis
- 12 von 28
- Gemeinden im Kyffhäuserkreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 5–42 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −3,7 %
- Gegenüber Westgreußen, 14 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Clingen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Für Clingen liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 9, der Median 13 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 34 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Clingen im Kyffhäuserkreis?
Die Einordnung in Clingen im Kyffhäuserkreis: Rang 12 von 28 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kyffhäuserkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (9 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Clingen
- 13 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Kyffhäuserkreis
- 16 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −18,8 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 12 von 28
- Gemeinden im Kyffhäuserkreis mit Bodenrichtwert-Median
- Clingen
- 34 €/m²
- Median · Wohnbauland · 2 Richtwertzonen
- Kyffhäuserkreis
- 44 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −23,9 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 6 von 9
- Gemeinden im Kyffhäuserkreis mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2020 und 2026 um rund 13 % gestiegen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Kyffhäuserkreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Kyffhäuserkreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| SondershausenKyffhäuserkreis | 31 €/m² | 104 | 01.01.2026 |
| Bad Frankenhausen/KyffhäuserKyffhäuserkreis | 23 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| WasserthalebenKyffhäuserkreis | 21 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| BorxlebenKyffhäuserkreis | 20 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| ArternKyffhäuserkreis | 18 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| Roßleben-WieheKyffhäuserkreis | 18 €/m² | 40 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (9 Richtwertzonen).
- Minimum
- 5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 8 €/m²
- Median
- 13 €/m²
- 75 %-Quantil
- 25 €/m²
- Maximum
- 42 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Clingen gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Clingen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 420 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 22 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Clingen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
- Quelle
- GDI-Th Thüringen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 9 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Thüringen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Clingen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Clingen?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Clingen 13 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Clingen?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Clingen beträgt 9. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Clingen am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Clingen ist Sonstige Nutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Clingen einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Kyffhäuserkreis (16 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Clingen bei 13 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Clingen belastbar sagen?
Aus 9 Richtwertzonen in Clingen lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: GDI-Th Thüringen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.