Zedlitz
Median
12 €/m²
Richtwertzonen
9
Stichtag
01.01.2026
Mit 12 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Zedlitz zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Greiz; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 33,3 %.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Zedlitz: 9 Zonen, Median nur 12 €/m²; 33,3 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 9 | BORIS |
| Median | 12 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 18 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Zedlitz auf Platz 26 von 42 im Landkreis Greiz. Median-Bodenrichtwert: 12 €/m², Kreismedian: 18 €/m².
Die Verteilung umfasst 9 Richtwertzonen in Zedlitz. Median 12 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
5 €/m²
Perzentil 25
11 €/m²
Median
12 €/m²
Perzentil 75
33 €/m²
Zedlitz zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Sonder
5
Richtwertzonen
Wohnen
2
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Zedlitz streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 28 und 36 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bad Köstritz | 36 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| Weida | 31 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
| Kraftsdorf | 28 €/m² | 29 | 01.01.2026 |
| Bocka | 28 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
Für Zedlitz gelten die Bodenrichtwerte von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/by-2-0).
Für Zedlitz liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Zedlitz liegt bei 12 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 5 und 45 €/m².
Die Auswertung in Zedlitz stützt sich auf 9 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Zedlitz zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Greiz (18 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Zedlitz bei 12 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Zedlitz auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Zedlitz orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Zedlitz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Zedlitz; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Zedlitz
Median
12 €/m²
Richtwertzonen
9
Landkreis-Median
18 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
