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Gemeinde · Landkreis Greiz Greiz · Thüringen

Bodenrichtwert Harth-Pöllnitz

Mit 11 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026) zählt Harth-Pöllnitz zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Greiz; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 38,9 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 29 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Harth-Pöllnitz: 29 Richtwertzonen, Median nur 11 €/m² über alle Nutzungsarten; 38,9 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Median

11 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

30 von 42

Wohnbauland

45 €/m²

Zonen

29

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Harth-Pöllnitz reicht von 4 bis 45 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 7 und 15 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

7 €/m²

Median

11 €/m²

75 %-Quantil

15 €/m²

Maximum

45 €/m²

Günstigste Zone

4 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

45 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 45 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 29 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 29 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Harth-Pöllnitz

Harth-Pöllnitz verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Sonstige Nutzung23 Zonen · 79,3 %11 €/m²
Wohnen3 Zonen · 10,3 %45 €/m²
Acker2 Zonen · 6,9 %4,5 €/m²
Gewerbe1 Zone · 3,4 %9 €/m²
Einordnung im Landkreis Greiz anzeigen

Einordnung im Landkreis Greiz

Im Kreisvergleich rangiert Harth-Pöllnitz auf Platz 30 von 42 im Landkreis Greiz. Median-Bodenrichtwert: 11 €/m², Kreismedian: 18 €/m².

Harth-Pöllnitz

11 €/m²

Gemeinde-Median

Greiz

18 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−38,9 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Greiz anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Greiz

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Greiz. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Bad KöstritzGreiz · 36 Zonen · Stichtag 01.01.202636 €/m²WeidaGreiz · 78 Zonen · Stichtag 01.01.202631 €/m²KraftsdorfGreiz · 29 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²BockaGreiz · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²LangenwolschendorfGreiz · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202627 €/m²PölzigGreiz · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202627 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Greiz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

WeidaGreiz · 78 Zonen · Stichtag 01.01.202631 €/m²Auma-WeidatalGreiz · 37 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²LederhoseGreiz · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²ZedlitzGreiz · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202612 €/m²CrimlaGreiz · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²BockaGreiz · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²MünchenbernsdorfGreiz · 20 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²Berga-WünschendorfGreiz · 63 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²SchwarzbachGreiz · 1 Zone · Stichtag 01.01.202614 €/m²MittelpöllnitzSaale-Orla-Kreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Harth-Pöllnitz sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Harth-Pöllnitz je Stichtagsjahr
01020 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 9,5 €/m² · p25 7,8 €/m² · p75 13 €/m² · 27 Zonen2012: Median 9,5 €/m² · p25 7,8 €/m² · p75 13 €/m² · 27 Zonen2014: Median 10 €/m² · p25 8 €/m² · p75 13 €/m² · 27 Zonen2016: Median 10 €/m² · p25 8 €/m² · p75 14 €/m² · 27 Zonen2018: Median 10 €/m² · p25 7 €/m² · p75 14 €/m² · 29 Zonen2020: Median 11 €/m² · p25 7 €/m² · p75 15 €/m² · 29 Zonen2022: Median 11 €/m² · p25 7 €/m² · p75 15 €/m² · 29 Zonen2024: Median 11 €/m² · p25 7 €/m² · p75 15 €/m² · 29 Zonen2026: Median 11 €/m² · p25 7 €/m² · p75 15 €/m² · 29 Zonen9,5 €/m²11 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 27–29 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Harth-Pöllnitz ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Harth-Pöllnitz am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 29 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
29 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Harth-Pöllnitz anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Harth-Pöllnitz

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Harth-Pöllnitz

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
440 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 31 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Harth-Pöllnitz anzeigen

Häufige Fragen zu Harth-Pöllnitz

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Harth-Pöllnitz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Harth-Pöllnitz?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Harth-Pöllnitz liegt bei 11 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 45 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Harth-Pöllnitz?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Harth-Pöllnitz beträgt 29. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 11 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Harth-Pöllnitz am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Harth-Pöllnitz Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Harth-Pöllnitz einzuordnen?

Harth-Pöllnitz und der Landkreis Greiz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 11 €/m² gegenüber 18 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Harth-Pöllnitz aus?

Liegen in Harth-Pöllnitz nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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