Sonneborn
Median
13 €/m²
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2026
In Sonneborn liegt der Bodenrichtwert mit 13 €/m² 64,9 % unter dem Median des Landkreises Gotha (37 €/m²). Stichtag: 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Sonneborn: 6 Zonen, Median 13 €/m². Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 6 | BORIS |
| Median | 13 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 37 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Gotha liegt Sonneborn auf Position 25 der 29 Gemeinden. Median 13 €/m².
In Sonneborn basiert die kompakte Preisverteilung auf 6 Richtwertzonen mit einem Median von 13 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 8 und 23 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
6 €/m²
Perzentil 25
8 €/m²
Median
13 €/m²
Perzentil 75
23 €/m²
Sonneborn zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
2
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Unbebaut
1
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Sonneborn streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 54 und 75 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Gotha | 75 €/m² | 159 | 01.01.2026 |
| Gierstädt | 62 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Nesse-Apfelstädt | 57 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| Tüttleben | 54 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
Für Sonneborn gelten die Bodenrichtwerte von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/by-2-0).
Für Sonneborn liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Sonneborn im Median 13 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Sonneborn stützt sich auf 6 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Sonneborn zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Sonneborn und der Landkreis Gotha unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 13 €/m² gegenüber 37 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Sonneborn auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Sonneborn orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Sonneborn muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Sonneborn; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Sonneborn
Median
13 €/m²
Richtwertzonen
6
Landkreis-Median
37 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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