Bodenrichtwert St. Egidien
Bodenrichtwerte in St. Egidien erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 65 €/m² für Wohnbauland über 10 Richtwertzonen. Das sind 13,3 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Zwickau von 75 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −13,3 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Zwickau, 75 €/m²
- Rang im Landkreis Zwickau
- 23 von 33
- Gemeinden im Landkreis Zwickau mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 28–65 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in St. Egidien?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für St. Egidien 31 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von St. Egidien bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 28 und 65 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 31 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 65 €/m² (10 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 58 bis 65 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht St. Egidien im Landkreis Zwickau?
Im Kreisvergleich rangiert St. Egidien auf Platz 23 von 33 im Landkreis Zwickau. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Zwickau, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (31 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- St. Egidien
- 31 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Zwickau
- 47 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −34 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 23 von 33
- Gemeinden im Landkreis Zwickau mit Bodenrichtwert-Median
- St. Egidien
- 65 €/m²
- Median · Wohnbauland · 10 Richtwertzonen
- Zwickau
- 75 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −13,3 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 17 von 30
- Gemeinden im Landkreis Zwickau mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In St. Egidien ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2012: 25 €/m² gegenüber 2026: 31 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Zwickau sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Zwickau mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| ZwickauZwickau | 90 €/m² | 278 | 01.01.2026 |
| OberlungwitzZwickau | 75 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| ReinsdorfZwickau | 75 €/m² | 47 | 01.01.2026 |
| LichtentanneZwickau | 68 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
| Lichtenstein/Sa.Zwickau | 65 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| Limbach-OberfrohnaZwickau | 65 €/m² | 97 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (31 Richtwertzonen).
- Minimum
- 28 €/m²
- 25 %-Quantil
- 30 €/m²
- Median
- 31 €/m²
- 75 %-Quantil
- 45 €/m²
- Maximum
- 65 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Gewerbe. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in St. Egidien: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten sind in St. Egidien nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 65 €/m²Spanne: 32 €/m²–65 €/m²Stichtag: 01.01.202610 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 30 €/m²Spanne: 30 €/m²–35 €/m²Stichtag: 01.01.202618 Zonen
- Gewerbe
- Median: 28 €/m²Spanne: 28 €/m²–30 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in St. Egidien?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 380 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 44 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in St. Egidien zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in St. Egidien auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in St. Egidien auf der Karte
- Lärm in St. Egidien auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in St. Egidien auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in St. Egidien auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in St. Egidien auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in St. Egidien auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in St. Egidien werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 31 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in St. Egidien
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in St. Egidien?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in St. Egidien 65 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in St. Egidien?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in St. Egidien beträgt 31. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 31 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in St. Egidien am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in St. Egidien stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in St. Egidien einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in St. Egidien liegt bei 31 €/m², der Median des Landkreises Zwickau bei 47 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in St. Egidien belastbar sagen?
Aus 31 Richtwertzonen in St. Egidien lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in St. Egidien?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in St. Egidien reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 32 €/m² bis 65 €/m². Grundradar berechnet aus 10 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 65 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.