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Gemeinde · Landkreis Zwickau Zwickau · Sachsen

Bodenrichtwert St. Egidien

Bodenrichtwerte in St. Egidien sind verfügbar: Median 32 €/m² über alle Nutzungsarten aus 11 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 11 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in St. Egidien: 11 Richtwertzonen, Median 32 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 30–34 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ gespiegelt.
Kennzahlen

Median

32 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

28 von 33

Wohnbauland

49 €/m²

Zonen

11

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in St. Egidien: 32 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 11. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

28 €/m²

25 %-Quantil

30 €/m²

Median

32 €/m²

75 %-Quantil

34 €/m²

Maximum

65 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 49 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 11 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 11 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in St. Egidien

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in St. Egidien nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen4 Zonen · 36,4 %49 €/m²
Mischnutzung4 Zonen · 36,4 %32 €/m²
Gewerbe3 Zonen · 27,3 %28 €/m²
Einordnung im Landkreis Zwickau anzeigen

Einordnung im Landkreis Zwickau

Im Kreisvergleich rangiert St. Egidien auf Platz 28 von 33 im Landkreis Zwickau. Median-Bodenrichtwert: 32 €/m², Kreismedian: 50 €/m².

St. Egidien

32 €/m²

Gemeinde-Median

Zwickau

50 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−36 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Zwickau anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Zwickau

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Zwickau. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

ReinsdorfZwickau · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²Hohenstein-ErnstthalZwickau · 25 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²LichtentanneZwickau · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²Zwickau, Stadt, HochschulstadtZwickau · 94 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²NiederfrohnaZwickau · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202668 €/m²OberlungwitzZwickau · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202668 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Zwickau, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Glauchau, Stadt, HochschulstadtZwickau · 35 Zonen · Stichtag 01.01.202647 €/m²BernsdorfZwickau · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²CallenbergZwickau · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²Lichtenstein/Sa.Zwickau · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²Hohenstein-ErnstthalZwickau · 25 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In St. Egidien verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 25 €/m² (2012) auf 32 €/m² (2026); kumuliert +28 %.

Median-Bodenrichtwert in St. Egidien je Stichtagsjahr
03060 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 25 €/m² · p25 19 €/m² · p75 30 €/m² · 25 Zonen2014: Median 26 €/m² · p25 22 €/m² · p75 33 €/m² · 24 Zonen2016: Median 27 €/m² · p25 24 €/m² · p75 37 €/m² · 25 Zonen2018: Median 28 €/m² · p25 25 €/m² · p75 42 €/m² · 25 Zonen2020: Median 30 €/m² · p25 27 €/m² · p75 48 €/m² · 25 Zonen2022: Median 35 €/m² · p25 32 €/m² · p75 55 €/m² · 25 Zonen2024: Median 33 €/m² · p25 30 €/m² · p75 35 €/m² · 11 Zonen2026: Median 32 €/m² · p25 30 €/m² · p75 34 €/m² · 11 Zonen25 €/m²32 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 11–25 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in St. Egidien werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für St. Egidien am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 11 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
11 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in St. Egidien anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in St. Egidien

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für St. Egidien

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
380 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 29 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu St. Egidien anzeigen

Häufige Fragen zu St. Egidien

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in St. Egidien

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in St. Egidien?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in St. Egidien 32 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in St. Egidien?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in St. Egidien beträgt 11. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 32 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in St. Egidien am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in St. Egidien stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in St. Egidien einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in St. Egidien liegt bei 32 €/m², der Median des Landkreises Zwickau bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in St. Egidien aus?

Liegen in St. Egidien nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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