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Gemeinde · Vogtlandkreis Vogtlandkreis · Sachsen

Bodenrichtwert Pausa-Mühltroff

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Pausa-Mühltroff beträgt 24 €/m² aus 5 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.
Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

24 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

32 von 37

Median

23 €/m²

Zonen

10

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Pausa-Mühltroff liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 5, der Median 24 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

20 €/m²

25 %-Quantil

22 €/m²

Median

24 €/m²

75 %-Quantil

27 €/m²

Maximum

28 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 36 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 10 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Pausa-Mühltroff

In Pausa-Mühltroff verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Mischnutzung5 Zonen · 50 %24 €/m²
Wohnen2 Zonen · 20 %36 €/m²
Acker2 Zonen · 20 %8 €/m²
Gewerbe1 Zone · 10 %16 €/m²
Vergleichbare Gemeinden im Vogtlandkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Vogtlandkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Vogtlandkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Plauen, Stadt, HochschulstadtVogtlandkreis · 73 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²Bad ElsterVogtlandkreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²GrünbachVogtlandkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202647 €/m²Auerbach/Vogtl.Vogtlandkreis · 26 Zonen · Stichtag 01.01.202644 €/m²Reichenbach im VogtlandVogtlandkreis · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²HeinsdorfergrundVogtlandkreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202641 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Vogtlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Rosenbach/Vogtl.Vogtlandkreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²Zeulenroda-TriebesGreiz · 127 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²SchleizSaale-Orla-Kreis · 77 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²TannaSaale-Orla-Kreis · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202613 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Pausa-Mühltroff bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2012 und 2026 weitgehend unverändert.

Median-Bodenrichtwert in Pausa-Mühltroff je Stichtagsjahr
02040 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 18 €/m² · p25 12 €/m² · p75 22 €/m² · 51 Zonen2014: Median 18 €/m² · p25 12 €/m² · p75 22 €/m² · 50 Zonen2016: Median 5 €/m² · p25 5 €/m² · p75 5 €/m² · 62 Zonen2018: Median 15 €/m² · p25 11 €/m² · p75 22 €/m² · 63 Zonen2020: Median 17 €/m² · p25 13 €/m² · p75 24 €/m² · 64 Zonen2022: Median 20 €/m² · p25 15 €/m² · p75 27 €/m² · 65 Zonen2024: Median 22 €/m² · p25 17 €/m² · p75 28 €/m² · 10 Zonen2026: Median 23 €/m² · p25 17 €/m² · p75 28 €/m² · 10 Zonen18 €/m²23 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 10–65 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Sachsen Bodenrichtwerte in Pausa-Mühltroff aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle und mit Verlinkung auf https://www.boris.sachsen.de/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Pausa-Mühltroff am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 10 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
10 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Pausa-Mühltroff anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Pausa-Mühltroff

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Pausa-Mühltroff

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
460 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 26 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Pausa-Mühltroff anzeigen

Häufige Fragen zu Pausa-Mühltroff

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Pausa-Mühltroff

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Pausa-Mühltroff?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Pausa-Mühltroff liegt im Median bei 23 €/m². Grundlage sind Daten aus 10 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Pausa-Mühltroff?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Pausa-Mühltroff beträgt 10. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 23 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Pausa-Mühltroff am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Pausa-Mühltroff Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Pausa-Mühltroff einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Pausa-Mühltroff liegt bei 23 €/m², der Median des Vogtlandkreises bei 31 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Pausa-Mühltroff aus?

Liegen in Pausa-Mühltroff nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Pausa-Mühltroff stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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