Bodenrichtwert Mockrehna

Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Mockrehna beträgt 35 €/m² bei 11 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.

In Mockrehna sind 11 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 35 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Beim Median-Bodenrichtwert in Mockrehna zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Mockrehna und der Landkreis Nordsachsen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 35 €/m² gegenüber 36 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Mockrehna auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Mockrehna orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Mockrehna muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Mockrehna; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.