Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Neuhausen/Erzgeb.

Daten aktualisiert am 02.10.2026

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Neuhausen/Erzgeb. beträgt 10 €/m² aus 24 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Hebesatz der Grundsteuer B420 % · 2025

Gegenüber Landkreis: −50 %; Median alle Nutzungsarten im Landkreis Mittelsachsen, 20 €/m²
Rang im Landkreis Mittelsachsen: 50 von 52; Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 4–40 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: −16,7 %; Gegenüber Sayda, 12 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuhausen/Erzgeb.?

Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.

Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Neuhausen/Erzgeb. bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 4 und 40 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 24 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 12 €/m² (1 Richtwertzone). Der Median über alle Nutzungsarten (31 Richtwertzonen) liegt bei 10 €/m².

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen

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Welche Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen, Median über alle Nutzungsarten

FreibergMittelsachsen	67 €/m²	95	01.01.2026
NiederwiesaMittelsachsen	64 €/m²	14	01.01.2026
TauraMittelsachsen	48 €/m²	16	01.01.2026
LichtenauMittelsachsen	38 €/m²	55	01.01.2026
MühlauMittelsachsen	38 €/m²	15	01.01.2026
RochlitzMittelsachsen	38 €/m²	37	01.01.2026

Grundstückspreise in Neuhausen/Erzgeb.: Bodenrichtwerte nach Nutzung

In Neuhausen/Erzgeb. kommen Mischnutzungszonen auf 77,4 % der Richtwertzonen.

Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Wohnbauland: Amtlicher Zonenwert: 12 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Bauland in Mischnutzung: Median: 10 €/m²Spanne: 4 €/m²–40 €/m²Stichtag: 01.01.202624 Zonen
Sonstige Nutzung: Amtlicher Zonenwert: 9 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Gewerbe: Median: 8,5 €/m²Spanne: 8 €/m²–8,5 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Acker: Median: 7 €/m²Spanne: 7 €/m²–7 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen

Mischnutzung24 Zonen · 77,4 %

Gewerbe3 Zonen · 9,7 %

Acker2 Zonen · 6,5 %

Wohnen1 Zone · 3,2 %

Sonstige Nutzung1 Zone · 3,2 %

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Neuhausen/Erzgeb.?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Hebesatz B: 420 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 9 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Datenstand in Neuhausen/Erzgeb.: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 31 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS Sachsen öffnen Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neuhausen/Erzgeb.

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuhausen/Erzgeb.?

Grundradar berechnet aus 24 Richtwertzonen in Neuhausen/Erzgeb. einen Median-Bodenrichtwert von 10 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Neuhausen/Erzgeb.?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Neuhausen/Erzgeb. beträgt 31. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Neuhausen/Erzgeb. am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Neuhausen/Erzgeb. Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Neuhausen/Erzgeb. einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Mittelsachsen (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Neuhausen/Erzgeb. bei 10 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Neuhausen/Erzgeb. belastbar sagen?

Mit 31 Richtwertzonen in Neuhausen/Erzgeb. bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.

Was kostet Bauland in Neuhausen/Erzgeb.?

Für Wohnbauland in Neuhausen/Erzgeb. lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →

Bodenrichtwert Neuhausen/Erzgeb.

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuhausen/Erzgeb.?

Wo steht Neuhausen/Erzgeb. im Landkreis Mittelsachsen?

Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?

Welche Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen sind teurer, welche günstiger?

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Grundstückspreise in Neuhausen/Erzgeb.: Bodenrichtwerte nach Nutzung

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Neuhausen/Erzgeb.?

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Was die Karte in Neuhausen/Erzgeb. zeigt

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neuhausen/Erzgeb.

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert