Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Hartmannsdorf

Daten aktualisiert am 02.10.2026

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Hartmannsdorf beträgt 66 €/m² aus 6 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Hebesatz der Grundsteuer B450 % · 2025

Gegenüber Landkreis: +55 %; Median alle Nutzungsarten im Landkreis Mittelsachsen, 20 €/m²
Rang im Landkreis Mittelsachsen: 11 von 52; Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 7–106 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: −11,4 %; Gegenüber Burgstädt, 35 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hartmannsdorf?

Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.

Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Hartmannsdorf: 66 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 6. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 61 €/m² (3 Richtwertzonen). Der Median über alle Nutzungsarten (19 Richtwertzonen) liegt bei 31 €/m².

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen

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Welche Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen, Median über alle Nutzungsarten

FreibergMittelsachsen	67 €/m²	95	01.01.2026
NiederwiesaMittelsachsen	64 €/m²	14	01.01.2026
TauraMittelsachsen	48 €/m²	16	01.01.2026
LichtenauMittelsachsen	38 €/m²	55	01.01.2026
MühlauMittelsachsen	38 €/m²	15	01.01.2026
RochlitzMittelsachsen	38 €/m²	37	01.01.2026

Grundstückspreise in Hartmannsdorf: Bodenrichtwerte nach Nutzung

Mehrere Nutzungsarten sind in Hartmannsdorf nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Bauland in Mischnutzung: Median: 66 €/m²Spanne: 66 €/m²–66 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen
Wohnbauland: Median: 61 €/m²Spanne: 41 €/m²–106 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Gewerbe: Median: 8,5 €/m²Spanne: 8,5 €/m²–31 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen
Acker: Median: 7 €/m²Spanne: 7 €/m²–7 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen

Gewerbe7 Zonen · 36,8 %

Mischnutzung6 Zonen · 31,6 %

Wohnen3 Zonen · 15,8 %

Acker3 Zonen · 15,8 %

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hartmannsdorf?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Hebesatz B: 450 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 49 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Datenstand in Hartmannsdorf: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 19 RichtwertzonenFür 2020 liegen 5 Richtwertzonen vor, für 2026 19. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
Dominante Nutzungsart: Gewerbe
Rechtsgrundlage: Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS Sachsen öffnen Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hartmannsdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hartmannsdorf?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Hartmannsdorf 66 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hartmannsdorf?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Hartmannsdorf stützt sich auf eine Zonenzahl von 19.

Welche Nutzungsart ist in Hartmannsdorf am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Hartmannsdorf stellt Gewerbe die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hartmannsdorf einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Hartmannsdorf liegt bei 31 €/m², der Median des Landkreises Mittelsachsen bei 20 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Hartmannsdorf belastbar sagen?

Bei 19 Richtwertzonen in Hartmannsdorf ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.

Was kostet Bauland in Hartmannsdorf?

Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Hartmannsdorf reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 41 €/m² bis 106 €/m². Grundradar berechnet aus 3 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 61 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →

Bodenrichtwert Hartmannsdorf

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Wo steht Hartmannsdorf im Landkreis Mittelsachsen?

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Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

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Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Was die Karte in Hartmannsdorf zeigt

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

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Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert