Bodenrichtwert Hohenbocka
Der Median-Bodenrichtwert in Hohenbocka liegt bei 9 €/m² über alle Nutzungsarten zum Stichtag 01.01.2026 und damit deutlich unter dem Landkreismedian von 18 €/m². Das sind 50 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Oberspreewald-Lausitz von 18 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −50 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Oberspreewald-Lausitz, 18 €/m²
- Rang im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
- 20 von 25
- Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 6–24 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −80 %
- Gegenüber Senftenberg/Zły Komorow, 45 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hohenbocka?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Hohenbocka beträgt 9 €/m² bei einer Zonenzahl von 6. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 24 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Hohenbocka im Landkreis Oberspreewald-Lausitz?
Die Einordnung in Hohenbocka im Landkreis Oberspreewald-Lausitz: Rang 20 von 25 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Oberspreewald-Lausitz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (6 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Hohenbocka
- 9 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Oberspreewald-Lausitz
- 18 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −50 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 20 von 25
- Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz mit Bodenrichtwert-Median
- Hohenbocka
- 24 €/m²
- Median · Wohnbauland · 2 Richtwertzonen
- Oberspreewald-Lausitz
- 38 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −36 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 14 von 18
- Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Hohenbocka bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2022 und 2026 weitgehend unverändert.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Senftenberg/Zły KomorowOberspreewald-Lausitz | 45 €/m² | 116 | 01.01.2026 |
| LindenauOberspreewald-Lausitz | 34 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Großräschen/RańOberspreewald-Lausitz | 30 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
| Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/BłotaOberspreewald-Lausitz | 30 €/m² | 146 | 01.01.2026 |
| RuhlandOberspreewald-Lausitz | 30 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| SchwarzheideOberspreewald-Lausitz | 28 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (6 Richtwertzonen).
- Minimum
- 6 €/m²
- 25 %-Quantil
- 6,8 €/m²
- Median
- 9 €/m²
- 75 %-Quantil
- 20 €/m²
- Maximum
- 24 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Hohenbocka verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hohenbocka?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 250 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 9 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Hohenbocka weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
- Quelle
- GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 6 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- keine (3 Nutzungsarten mit je 2 Zonen)
- Rechtsgrundlage
- Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Brandenburg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Hohenbocka stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hohenbocka
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hohenbocka?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Hohenbocka ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 9 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hohenbocka?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Hohenbocka stützt sich auf eine Zonenzahl von 6.
Welche Nutzungsart ist in Hohenbocka am häufigsten vertreten?
In Hohenbocka überwiegt keine Nutzungsart: 3 Nutzungsarten kommen auf je 2 Zonen. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart seiner Richtwertzone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hohenbocka einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Oberspreewald-Lausitz (18 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hohenbocka bei 9 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Hohenbocka belastbar sagen?
Bei 6 Richtwertzonen in Hohenbocka ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.