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Gemeinde · Landkreis Oberspreewald-Lausitz Oberspreewald-Lausitz · Brandenburg

Bodenrichtwert Hohenbocka

Wer Bodenrichtwerte in Hohenbocka einordnen will, findet einen Median von 9 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 18 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 6 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 6 Richtwertzonen ergibt sich in Hohenbocka ein Median von 9 €/m² über alle Nutzungsarten; das sind 50 % weniger als der Median des Landkreises Oberspreewald-Lausitz.
Kennzahlen

Median

9 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

20 von 25

Wohnbauland

24 €/m²

Zonen

6

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Hohenbocka beträgt 9 €/m² bei einer Zonenzahl von 6. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

6 €/m²

25 %-Quantil

6,8 €/m²

Median

9 €/m²

75 %-Quantil

20 €/m²

Maximum

24 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 24 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Hohenbocka

In Hohenbocka verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen2 Zonen · 33,3 %24 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 33,3 %9 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 33,3 %6 €/m²
Einordnung im Landkreis Oberspreewald-Lausitz anzeigen

Einordnung im Landkreis Oberspreewald-Lausitz

Die Einordnung in Hohenbocka im Landkreis Oberspreewald-Lausitz: Rang 20 von 25 nach Median-Bodenrichtwert.

Hohenbocka

9 €/m²

Gemeinde-Median

Oberspreewald-Lausitz

18 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−50 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Senftenberg/Zły KomorowOberspreewald-Lausitz · 116 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²LindenauOberspreewald-Lausitz · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²Großräschen/RańOberspreewald-Lausitz · 78 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/BłotaOberspreewald-Lausitz · 146 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²RuhlandOberspreewald-Lausitz · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²SchwarzheideOberspreewald-Lausitz · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Oberspreewald-Lausitz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Senftenberg/Zły KomorowOberspreewald-Lausitz · 116 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²GrünewaldOberspreewald-Lausitz · 8 Zonen · Stichtag 01.01.20267,5 €/m²GutebornOberspreewald-Lausitz · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202619 €/m²SchwarzbachOberspreewald-Lausitz · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202614 €/m²LautaBautzen · 18 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²BernsdorfBautzen · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Hohenbocka bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2022 und 2026 weitgehend unverändert.

Median-Bodenrichtwert in Hohenbocka je Stichtagsjahr
01530 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 9 €/m² · p25 6,8 €/m² · p75 19 €/m² · 6 Zonen2024: Median 9 €/m² · p25 6,8 €/m² · p75 20 €/m² · 6 Zonen2026: Median 9 €/m² · p25 6,8 €/m² · p75 20 €/m² · 6 Zonen9 €/m²9 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 6–6 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Hohenbocka weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Hohenbocka am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen
6 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Hohenbocka anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Hohenbocka

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Hohenbocka

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
250 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 9 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Hohenbocka anzeigen

Häufige Fragen zu Hohenbocka

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hohenbocka

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hohenbocka?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hohenbocka liegt bei 9 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 6 und 24 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hohenbocka?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Hohenbocka stützt sich auf eine Zonenzahl von 6.

Welche Nutzungsart ist in Hohenbocka am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Hohenbocka Richtwertzonen der Nutzungsart Unbebaut. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hohenbocka einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Oberspreewald-Lausitz (18 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hohenbocka bei 9 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hohenbocka aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Hohenbocka auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Hohenbocka stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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