Bodenrichtwert Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow
Der Median für Bauland in Mischnutzung in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow beträgt 18 €/m² aus 17 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −25 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Bautzen, 24 €/m²
- Rang im Landkreis Bautzen
- 50 von 57
- Gemeinden im Landkreis Bautzen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 5–67 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- 0 %
- Gegenüber Burkau / Porchow, 18 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow?
Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 18 und 29 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 17 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 46 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Median über alle Nutzungsarten (22 Richtwertzonen) liegt bei 18 €/m².
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow im Landkreis Bautzen?
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Bautzen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Elstra / Halštrow23
- Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow18
- Burkau / Porchow18
- Crostwitz / Chrósćicy18
- Nebelschütz / Njebjelčicy18
- Göda / Hodźij18
- Räckelwitz / Worklecy18
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Vom Stichtag 2012 (8 €/m²) bis 2026 (18 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Bautzen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Bautzen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Ottendorf-OkrillaBautzen | 95 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| RadebergBautzen | 83 €/m² | 83 | 01.01.2026 |
| LichtenbergBautzen | 76 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| RammenauBautzen | 60 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| SteinaBautzen | 57 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Bautzen / BudyšinBautzen | 55 €/m² | 159 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung (17 Richtwertzonen).
- Minimum
- 18 €/m²
- 25 %-Quantil
- 18 €/m²
- Median
- 18 €/m²
- 75 %-Quantil
- 29 €/m²
- Maximum
- 29 €/m²
Grundstückspreise in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Auf Mischnutzung entfallen in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow 77,3 % der Bodenrichtwertzonen. Eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 46 €/m²Spanne: 24 €/m²–67 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 18 €/m²Spanne: 18 €/m²–29 €/m²Stichtag: 01.01.202617 Zonen
- Gewerbe
- Amtlicher Zonenwert: 12 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Acker
- Median: 5 €/m²Spanne: 5 €/m²–5 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 450 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 37 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow auf der Karte
- Lärm in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 22 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow?
Grundradar berechnet aus 17 Richtwertzonen in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow einen Median-Bodenrichtwert von 18 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow stützt sich auf eine Zonenzahl von 22.
Welche Nutzungsart ist in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Bautzen (24 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow bei 18 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow belastbar sagen?
Aus 22 Richtwertzonen in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Panschwitz-Kuckau / Pančicy-Kukow reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 24 €/m² bis 67 €/m². Grundradar berechnet aus 2 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 46 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.