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Gemeinde · Burgenlandkreis Burgenlandkreis · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Wetterzeube

Mit einem Bodenrichtwert von 38 €/m² über Wohnbauland rangiert Wetterzeube unter dem Median im Burgenlandkreis (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 25 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 7 Richtwertzonen ergibt sich in Wetterzeube ein Median von 38 €/m² über Wohnbauland; das sind 15,6 % weniger als der Landkreisschnitt.
Kennzahlen

Wohnbauland

38 €/m²

Rang Wohnbauland

16 von 30

Median

18 €/m²

Zonen

25

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Wetterzeube hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 18 €/m², Spanne 10–70 €/m².

Minimum

10 €/m²

25 %-Quantil

15 €/m²

Median

18 €/m²

75 %-Quantil

22 €/m²

Maximum

70 €/m²

Günstigste Zone

10 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

70 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 38 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 25 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 25 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Wetterzeube

In Wetterzeube überwiegt Mischnutzung mit 60 %; der Median fasst die gemischt genutzten Zonen zusammen mit den übrigen Kategorien des Datensatzes.

Mischnutzung15 Zonen · 60 %15 €/m²
Wohnen7 Zonen · 28 %38 €/m²
Sonstige Nutzung3 Zonen · 12 %12 €/m²
Einordnung im Burgenlandkreis anzeigen

Einordnung im Burgenlandkreis

Die Einordnung in Wetterzeube im Burgenlandkreis: Rang 16 von 33 nach Median-Bodenrichtwert.

Wetterzeube

18 €/m²

Gemeinde-Median

Burgenlandkreis

25 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−28 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Burgenlandkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Burgenlandkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Burgenlandkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WeißenfelsBurgenlandkreis · 118 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²GoseckBurgenlandkreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Naumburg (Saale)Burgenlandkreis · 137 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²ZeitzBurgenlandkreis · 96 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²SchönburgBurgenlandkreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²DroyßigBurgenlandkreis · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202631 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Burgenlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

GutenbornBurgenlandkreis · 20 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²DroyßigBurgenlandkreis · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202631 €/m²KretzschauBurgenlandkreis · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²Crossen an der ElsterSaale-Holzland-Kreis · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²HeidelandSaale-Holzland-Kreis · 21 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²GeraGera · 348 Zonen · Stichtag 01.01.202658 €/m²WalpernhainSaale-Holzland-Kreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2016 und 2026 legte der Median um rund 38,5 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Wetterzeube je Stichtagsjahr
01530 €201620182020202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2016: Median 13 €/m² · p25 12 €/m² · p75 14 €/m² · 8 Zonen2018: Median 13 €/m² · p25 12 €/m² · p75 13 €/m² · 9 Zonen2020: Median 14 €/m² · p25 14 €/m² · p75 17 €/m² · 8 Zonen2022: Median 15 €/m² · p25 14 €/m² · p75 18 €/m² · 9 Zonen2024: Median 19 €/m² · p25 15 €/m² · p75 24 €/m² · 10 Zonen2026: Median 18 €/m² · p25 15 €/m² · p75 22 €/m² · 25 Zonen13 €/m²18 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 8–25 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Wetterzeube weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Karte

Richtwertzone für Wetterzeube am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 25 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen
25 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Wetterzeube anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Wetterzeube

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Wetterzeube

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell ST

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
400 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 24 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Wetterzeube anzeigen

Häufige Fragen zu Wetterzeube

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wetterzeube

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wetterzeube?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wetterzeube liegt bei 18 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 10 und 70 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wetterzeube?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Wetterzeube stützt sich auf eine Zonenzahl von 25.

Welche Nutzungsart ist in Wetterzeube am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Wetterzeube stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wetterzeube einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Wetterzeube liegt bei 18 €/m², der Median des Burgenlandkreises bei 25 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wetterzeube aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Wetterzeube auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Wetterzeube stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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