Kretzschau
Median
20 €/m²
Richtwertzonen
21
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Kretzschau beträgt 20 €/m² (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich zum Landkreis Burgenlandkreis (25 €/m²) sind das etwa 20 % weniger.
Aus 21 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Kretzschau ein Median von 20 €/m². Differenz zum Landkreismedian: 20 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 21 | BORIS |
| Median | 20 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 25 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Kretzschau belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Burgenlandkreis Rang 14 von 33.
Innerhalb von Kretzschau streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 20 €/m², 25er-Perzentil 18 €/m², 75er-Perzentil 25 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 21 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
5 €/m²
Perzentil 25
18 €/m²
Median
20 €/m²
Perzentil 75
25 €/m²
In Kretzschau verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Mischnutzung
10
Richtwertzonen
Wohnen
5
Richtwertzonen
Sonder
4
Richtwertzonen
Gewerbe
2
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Kretzschau die Bodenrichtwert-Spannweite von 35 bis 45 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Weißenfels | 45 €/m² | 118 | 01.01.2026 |
| Goseck | 35 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Naumburg (Saale) | 35 €/m² | 137 | 01.01.2026 |
| Zeitz | 35 €/m² | 96 | 01.01.2026 |
Kretzschau weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.
In Kretzschau ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Kretzschau im Median 20 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Kretzschau stützt sich auf 21 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Kretzschau weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Kretzschau und der Landkreis Burgenlandkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 20 €/m² gegenüber 25 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Kretzschau auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Kretzschau orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kretzschau muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Kretzschau; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Kretzschau stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Kretzschau
Median
20 €/m²
Richtwertzonen
21
Landkreis-Median
25 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
