Bodenrichtwert Teuchern

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Teuchern liegt bei 18 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 5 und 55 €/m².

Die Auswertung in Teuchern stützt sich auf 41 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Teuchern weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Teuchern und der Landkreis Burgenlandkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 18 €/m² gegenüber 25 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Teuchern nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Teuchern orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Teuchern muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Teuchern; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.