Gemeinde · Landkreis Börde Börde · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Oebisfelde-Weferlingen

In Oebisfelde-Weferlingen liegt der Bodenrichtwert mit 93 €/m² über Wohnbauland merklich über dem Median des Landkreises Börde (Aufschlag 19,4 %, Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 58 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Oebisfelde-Weferlingen: 14 Richtwertzonen, Median 93 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau liegt über dem Median des Landkreises Börde.

Grundstückswert berechnen Oebisfelde-Weferlingen auf der Karte

Median Oebisfelde-Weferlingen

Stichtag 2026

28 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 58
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Börde: 30 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

93 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

4 von 30

Gemeinden im Landkreis Börde

Median

28 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Oebisfelde-Weferlingen reicht von 5 €/m² bis 180 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 15 und 60 €/m².

Minimum

5 €/m²

25 %-Quantil

15 €/m²

Median

28 €/m²

75 %-Quantil

60 €/m²

Maximum

180 €/m²

Günstigste Zone

5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

180 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 93 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 58 Zonen

unter 150 €98,3 %

150–350 €1,7 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 58 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Oebisfelde-Weferlingen verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 11 €/m² (2016) auf 28 €/m² (2026); kumuliert +150 %.

Median-Bodenrichtwert in Oebisfelde-Weferlingen je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 24–58 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Oebisfelde-Weferlingen gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Oebisfelde-Weferlingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 58 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen: 58 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Oebisfelde-Weferlingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Oebisfelde-Weferlingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Oebisfelde-Weferlingen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Oebisfelde-Weferlingen liegt bei 28 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 5 und 180 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Oebisfelde-Weferlingen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Oebisfelde-Weferlingen stützt sich auf eine Zonenzahl von 58.

Welche Nutzungsart ist in Oebisfelde-Weferlingen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Oebisfelde-Weferlingen stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Oebisfelde-Weferlingen einzuordnen?

Oebisfelde-Weferlingen und der Landkreis Börde unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 28 €/m² gegenüber 30 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Oebisfelde-Weferlingen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Oebisfelde-Weferlingen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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