Bodenrichtwert Oebisfelde-Weferlingen

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Oebisfelde-Weferlingen liegt bei 28 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 5 und 180 €/m².

Die Auswertung in Oebisfelde-Weferlingen stützt sich auf 58 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Oebisfelde-Weferlingen zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Oebisfelde-Weferlingen und der Landkreis Börde unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 28 €/m² gegenüber 30 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Oebisfelde-Weferlingen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Oebisfelde-Weferlingen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Oebisfelde-Weferlingen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Oebisfelde-Weferlingen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.