Bodenrichtwert Überherrn
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Überherrn 148 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 42 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL). Das sind 22,9 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Saarlouis von 120 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +22,9 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Saarlouis, 120 €/m²
- Rang im Landkreis Saarlouis
- 8 von 13
- Gemeinden im Landkreis Saarlouis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1–280 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Überherrn?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Überherrn 201 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Saarland.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Überherrn liegt bei 1 €/m², der höchste bei 280 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 201 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 148 €/m² (42 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 130 bis 184 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Überherrn im Landkreis Saarlouis?
Überherrn belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Saarlouis Rang 8 von 13.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Saarlouis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Saarlouis85
- Wallerfangen12
- Überherrn5
- Wadgassen1,3
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (201 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Überherrn
- 5 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Saarlouis
- 25 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −80 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 8 von 13
- Gemeinden im Landkreis Saarlouis mit Bodenrichtwert-Median
- Überherrn
- 148 €/m²
- Median · Wohnbauland · 42 Richtwertzonen
- Saarlouis
- 120 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +22,9 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 2 von 13
- Gemeinden im Landkreis Saarlouis mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene zeichnet sich beim Bodenrichtwert ein Abwärtstrend ab; zwischen 2014 und 2026 fiel der Median um rund 92,9 %.
Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Saarlouis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Saarlouis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| SaarlouisSaarlouis | 85 €/m² | 443 | 01.01.2026 |
| Dillingen/ SaarSaarlouis | 75 €/m² | 227 | 01.01.2026 |
| BousSaarlouis | 70 €/m² | 68 | 01.01.2026 |
| EnsdorfSaarlouis | 40 €/m² | 119 | 01.01.2026 |
| NalbachSaarlouis | 40 €/m² | 158 | 01.01.2026 |
| LebachSaarlouis | 30 €/m² | 363 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (201 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
1,2
1,2
5
125
165
Werte in €/m².
- unter 150 €88,1 %177
- 150–350 €11,9 %24
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Überherrn: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Überherrn gemeinsam.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 148 €/m²Spanne: 75 €/m²–280 €/m²Stichtag: 01.01.202642 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 120 €/m²Spanne: 35 €/m²–180 €/m²Stichtag: 01.01.202638 Zonen
- Gewerbe
- Median: 38 €/m²Spanne: 6 €/m²–80 €/m²Stichtag: 01.01.202614 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 10 €/m²Spanne: 1 €/m²–80 €/m²Stichtag: 01.01.202611 Zonen
- Acker
- Median: 1,2 €/m²Spanne: 1,2 €/m²–1,4 €/m²Stichtag: 01.01.202696 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Überherrn?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SL
- Hebesatz B
- 435 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 109 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Überherrn zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Überherrn auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Überherrn auf der Karte
- Lärm in Überherrn auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Überherrn auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Überherrn auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Überherrn auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Überherrn auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Überherrn beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL). Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS Saarland.
- Quelle
- Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL)
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 201 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Saarland öffnenBodenrichtwerte im Saarland im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Überherrn
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Überherrn?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Überherrn ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 148 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS Saarland maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Überherrn?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Überherrn stützt sich auf eine Zonenzahl von 201.
Welche Nutzungsart ist in Überherrn am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Überherrn ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Überherrn einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Saarlouis (25 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Überherrn bei 5 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Überherrn belastbar sagen?
Mit 201 Richtwertzonen in Überherrn bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL).
Was kostet Bauland in Überherrn?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Überherrn reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 75 €/m² bis 280 €/m². Grundradar berechnet aus 42 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 148 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.