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Gemeinde · Landkreis Merzig-Wadern Merzig-Wadern · Saarland

Bodenrichtwert Weiskirchen

In Weiskirchen weist die amtliche Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) 30 Richtwertzonen mit einem Median von 68 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://geoportal.saarland.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 100 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Weiskirchen bündelt 30 Richtwertzonen mit einem Median von 68 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 46 bis 100 €/m². Quelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL); die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://geoportal.saarland.de/.
Kennzahlen

Wohnbauland

68 €/m²

Rang Wohnbauland

6 von 7

Median

43 €/m²

Zonen

100

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Weiskirchen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 43 €/m², Spanne 0,7–100 €/m².

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

0,9 €/m²

Median

43 €/m²

75 %-Quantil

60 €/m²

Maximum

100 €/m²

Günstigste Zone

0,7 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

100 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 68 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 100 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 100 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenLandesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.

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Nutzungsarten in Weiskirchen

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Weiskirchen gemeinsam.

Sonstige Nutzung46 Zonen · 46 %0,85 €/m²
Wohnen30 Zonen · 30 %68 €/m²
Mischnutzung15 Zonen · 15 %50 €/m²
Gewerbe6 Zonen · 6 %33 €/m²
Unbebaut3 Zonen · 3 %15 €/m²
Einordnung im Landkreis Merzig-Wadern anzeigen

Einordnung im Landkreis Merzig-Wadern

Die Einordnung in Weiskirchen im Landkreis Merzig-Wadern: Rang 6 von 7 nach Median-Bodenrichtwert.

Weiskirchen

43 €/m²

Gemeinde-Median

Merzig-Wadern

60 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−28,3 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Merzig-Wadern anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Merzig-Wadern

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Merzig-Wadern. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

PerlMerzig-Wadern · 177 Zonen · Stichtag 01.01.2024135 €/m²BeckingenMerzig-Wadern · 207 Zonen · Stichtag 01.01.202475 €/m²MerzigMerzig-Wadern · 374 Zonen · Stichtag 01.01.202475 €/m²MettlachMerzig-Wadern · 166 Zonen · Stichtag 01.01.202465 €/m²Losheim am SeeMerzig-Wadern · 211 Zonen · Stichtag 01.01.202455 €/m²WadernMerzig-Wadern · 248 Zonen · Stichtag 01.01.202440 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Merzig-Wadern, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

WadernMerzig-Wadern · 248 Zonen · Stichtag 01.01.202440 €/m²Losheim am SeeMerzig-Wadern · 211 Zonen · Stichtag 01.01.202455 €/m²MandernTrier-Saarburg · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202612 €/m²ZerfTrier-Saarburg · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202648 €/m²WaldweilerTrier-Saarburg · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Weiskirchen bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2014 und 2024 weitgehend unverändert.

Median-Bodenrichtwert in Weiskirchen je Stichtagsjahr
050100 €201420162018202020222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2014: Median 44 €/m² · p25 26 €/m² · p75 50 €/m² · 60 Zonen2016: Median 44 €/m² · p25 26 €/m² · p75 50 €/m² · 61 Zonen2018: Median 46 €/m² · p25 26 €/m² · p75 55 €/m² · 61 Zonen2020: Median 43 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 55 €/m² · 86 Zonen2022: Median 42 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 55 €/m² · 98 Zonen2024: Median 43 €/m² · p25 0,9 €/m² · p75 60 €/m² · 100 Zonen44 €/m²43 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 60–100 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Weiskirchen nutzt Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) zum Stichtag 01.01.2024. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://geoportal.saarland.de/.

Karte

Richtwertzone für Weiskirchen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 100 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
Zonen
100 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Weiskirchen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Weiskirchen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Weiskirchen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SL

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
400 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 42 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Weiskirchen anzeigen

Häufige Fragen zu Weiskirchen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Weiskirchen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Weiskirchen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Weiskirchen beträgt 43 €/m² bei 100 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) zu Informationszwecken und verweist auf https://geoportal.saarland.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Weiskirchen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Weiskirchen beträgt 100. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Weiskirchen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Weiskirchen Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Weiskirchen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Merzig-Wadern (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Weiskirchen bei 43 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Weiskirchen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Weiskirchen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Weiskirchen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen..

Bodenrichtwerte in Saarland im Überblick · Quellen und Lizenzen

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