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Gemeinde · Landkreis Merzig-Wadern Merzig-Wadern · Saarland

Bodenrichtwert Perl

In Perl weist die amtliche Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) 62 Richtwertzonen mit einem Median von 208 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://geoportal.saarland.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 177 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Perl bündelt 62 Richtwertzonen mit einem Median von 208 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 125 bis 315 €/m². Quelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL); die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://geoportal.saarland.de/.
Kennzahlen

Wohnbauland

208 €/m²

Rang Wohnbauland

1 von 7

Median

135 €/m²

Zonen

177

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Perl hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 135 €/m², Spanne 1,1–315 €/m².

Minimum

1,1 €/m²

25 %-Quantil

6 €/m²

Median

135 €/m²

75 %-Quantil

195 €/m²

Maximum

315 €/m²

Günstigste Zone

1,1 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

315 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 208 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 177 Zonen

unter 150 €52 %
150–350 €48 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 177 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenLandesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.

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Nutzungsarten in Perl

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Perl gemeinsam.

Sonstige Nutzung72 Zonen · 40,7 %5 €/m²
Wohnen62 Zonen · 35 %208 €/m²
Mischnutzung31 Zonen · 17,5 %170 €/m²
Gewerbe6 Zonen · 3,4 %58 €/m²
Unbebaut6 Zonen · 3,4 %24 €/m²
Einordnung im Landkreis Merzig-Wadern anzeigen

Einordnung im Landkreis Merzig-Wadern

Die Einordnung in Perl im Landkreis Merzig-Wadern: Rang 1 von 7 nach Median-Bodenrichtwert.

Perl

135 €/m²

Gemeinde-Median

Merzig-Wadern

60 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+125 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Merzig-Wadern anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Merzig-Wadern

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Merzig-Wadern. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BeckingenMerzig-Wadern · 207 Zonen · Stichtag 01.01.202475 €/m²MerzigMerzig-Wadern · 374 Zonen · Stichtag 01.01.202475 €/m²MettlachMerzig-Wadern · 166 Zonen · Stichtag 01.01.202465 €/m²Losheim am SeeMerzig-Wadern · 211 Zonen · Stichtag 01.01.202455 €/m²WeiskirchenMerzig-Wadern · 100 Zonen · Stichtag 01.01.202443 €/m²WadernMerzig-Wadern · 248 Zonen · Stichtag 01.01.202440 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Merzig-Wadern, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

MettlachMerzig-Wadern · 166 Zonen · Stichtag 01.01.202465 €/m²KirfTrier-Saarburg · 16 Zonen · Stichtag 01.01.20261,3 €/m²PalzemTrier-Saarburg · 53 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2014 und 2024 um rund 35 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Perl je Stichtagsjahr
0150300 €201420162018202020222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2014: Median 100 €/m² · p25 10 €/m² · p75 140 €/m² · 131 Zonen2016: Median 100 €/m² · p25 10 €/m² · p75 140 €/m² · 131 Zonen2018: Median 100 €/m² · p25 9,3 €/m² · p75 140 €/m² · 132 Zonen2020: Median 110 €/m² · p25 4,5 €/m² · p75 155 €/m² · 149 Zonen2022: Median 125 €/m² · p25 5 €/m² · p75 175 €/m² · 168 Zonen2024: Median 135 €/m² · p25 6 €/m² · p75 195 €/m² · 177 Zonen100 €/m²135 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 131–177 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2024 weist Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) Bodenrichtwerte in Perl aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://geoportal.saarland.de/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Perl am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 177 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
Zonen
177 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Perl anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Perl

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Perl

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SL

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
295 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 95 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Perl anzeigen

Häufige Fragen zu Perl

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Perl

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Perl?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Perl 135 €/m². Die Daten von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://geoportal.saarland.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Perl?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Perl stützt sich auf eine Zonenzahl von 177.

Welche Nutzungsart ist in Perl am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Perl stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Perl einzuordnen?

Perl und der Landkreis Merzig-Wadern unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 135 €/m² gegenüber 60 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Perl aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Perl auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Perl stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen..

Bodenrichtwerte in Saarland im Überblick · Quellen und Lizenzen

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