Bodenrichtwert Merzig
Der Median-Bodenrichtwert in Merzig beträgt 110 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 153 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL). Das sind 15,8 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Merzig-Wadern von 95 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +15,8 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Merzig-Wadern, 95 €/m²
- Rang im Landkreis Merzig-Wadern
- 1 von 7
- Gemeinden im Landkreis Merzig-Wadern mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,6–435 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Merzig?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Merzig 431 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Merzig beginnen bei 0,6 €/m² und reichen bis 435 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 431 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 110 €/m² (153 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 90 bis 130 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenLandesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
Wo steht Merzig im Landkreis Merzig-Wadern?
Die Einordnung in Merzig im Landkreis Merzig-Wadern: Rang 1 von 7 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Merzig-Wadern, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (431 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Merzig
- 75 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Merzig-Wadern
- 50 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +50 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 1 von 7
- Gemeinden im Landkreis Merzig-Wadern mit Bodenrichtwert-Median
- Merzig
- 110 €/m²
- Median · Wohnbauland · 153 Richtwertzonen
- Merzig-Wadern
- 95 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +15,8 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 2 von 7
- Gemeinden im Landkreis Merzig-Wadern mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Merzig bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2014 und 2026 weitgehend unverändert.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Merzig-Wadern sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Merzig-Wadern mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| BeckingenMerzig-Wadern | 60 €/m² | 250 | 01.01.2026 |
| Losheim am SeeMerzig-Wadern | 55 €/m² | 247 | 01.01.2026 |
| MettlachMerzig-Wadern | 55 €/m² | 195 | 01.01.2026 |
| PerlMerzig-Wadern | 45 €/m² | 212 | 01.01.2026 |
| WadernMerzig-Wadern | 38 €/m² | 296 | 01.01.2026 |
| WeiskirchenMerzig-Wadern | 15 €/m² | 130 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (431 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
1,1
6
75
115
145
Werte in €/m².
- unter 150 €91,4 %394
- 150–350 €6,7 %29
- 350–700 €1,9 %8
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Merzig gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Merzig?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SL
- Hebesatz B
- 440 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 82 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL)) Bodenrichtwerte in Merzig aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL)
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 431 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Saarland im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Merzig stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Merzig
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Merzig?
Grundradar berechnet aus 153 Richtwertzonen in Merzig einen Median-Bodenrichtwert von 110 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Merzig?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Merzig beträgt 431. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Merzig am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Merzig ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Merzig einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Merzig-Wadern (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Merzig bei 75 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Merzig belastbar sagen?
Bei 431 Richtwertzonen in Merzig ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL).
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.