Kempen
Median
220 €/m²
Richtwertzonen
117
Stichtag
01.01.2026
Mit 220 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Kempen zu den Gemeinden im oberen Preissegment im Landkreis Viersen.
Aus 117 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Kempen ein Median von 220 €/m²; Aufschlag gegenüber Landkreismedian: 12,8 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 117 | BORIS |
| Median | 220 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 195 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Kempen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Viersen Rang 3 von 9.
Über alle Richtwertzonen in Kempen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 220 €/m², Spanne 1–1.575 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 117 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
37 €/m²
Median
220 €/m²
Perzentil 75
400 €/m²
In Kempen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
50
Richtwertzonen
Mischnutzung
28
Richtwertzonen
Sonder
12
Richtwertzonen
Gewerbe
9
Richtwertzonen
Acker
6
Richtwertzonen
Grünland
6
Richtwertzonen
Wald
6
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Kempen die Bodenrichtwert-Spannweite von 193 bis 270 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Willich | 270 €/m² | 111 | 01.01.2026 |
| Tönisvorst | 225 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| Viersen | 210 €/m² | 212 | 01.01.2026 |
| Brüggen, Burggemeinde | 193 €/m² | 48 | 01.01.2026 |
Kempen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Kempen setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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In Kempen weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 220 €/m² aus, gestützt auf 117 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Stichtag 01.01.2026).
In Kempen sind 117 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 220 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Kempen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Kempen liegt bei 220 €/m², der Median des Landkreises Viersen bei 195 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Kempen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Kempen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kempen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Kempen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Kempen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Kempen
Median
220 €/m²
Richtwertzonen
117
Landkreis-Median
195 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
