Gemeinde · Kreis Viersen Viersen · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Kempen

Das Bodenrichtwert-Niveau in Kempen ist hoch: 365 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 65,9 % über dem Median im Kreis Viersen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 117 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 50 Richtwertzonen ergibt sich in Kempen ein Median von 365 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 65,9 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Kempen auf der Karte

Median Kempen

Stichtag 2026

220 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 117
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Viersen: 195 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

365 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 9

Gemeinden im Kreis Viersen

Median

220 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

117

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Kempen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 220 €/m², Spanne 0,7–1.575 €/m².

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

37 €/m²

Median

220 €/m²

75 %-Quantil

400 €/m²

Maximum

1.575 €/m²

Günstigste Zone

0,7 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.575 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 365 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 117 Zonen

unter 150 €37,6 %

150–350 €23,9 %

350–700 €32,5 %

700–1.200 €4,3 %

1.200–2.500 €1,7 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 117 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Kempen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Kempen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 117 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 117 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kempen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kempen?

In Kempen weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 220 €/m² aus, gestützt auf 117 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kempen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Kempen beträgt 117. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Kempen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Kempen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kempen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Kempen liegt bei 220 €/m², der Median des Kreises Viersen bei 195 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kempen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Kempen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Kempen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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