Bodenrichtwert Brüggen
In Brüggen liegt der Bodenrichtwert mit 205 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Kreises Viersen (220 €/m²). Das sind 6,8 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Kreis Viersen von 220 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Kreis
- −6,8 %
- Median Wohnbauland im Kreis Viersen, 220 €/m²
- Rang im Kreis Viersen
- 5 von 9
- Gemeinden im Kreis Viersen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,7–500 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brüggen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Brüggen 48 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Brüggen reichen von 0,7 €/m² bis 500 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 48 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 205 €/m² (24 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 183 bis 258 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Brüggen im Kreis Viersen?
Innerhalb des Kreises Viersen liegt Brüggen auf Position 5 der 9 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Viersen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (48 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Brüggen
- 193 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Viersen
- 195 €/m²
- Median Kreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −1,3 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 5 von 9
- Gemeinden im Kreis Viersen mit Bodenrichtwert-Median
- Brüggen
- 205 €/m²
- Median · Wohnbauland · 24 Richtwertzonen
- Viersen
- 220 €/m²
- Median Kreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −6,8 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 6 von 9
- Gemeinden im Kreis Viersen mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Brüggen verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 140 €/m² (2011) auf 193 €/m² (2026); kumuliert +37,5 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Kreis Viersen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Kreis Viersen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| WillichViersen | 270 €/m² | 111 | 01.01.2026 |
| TönisvorstViersen | 225 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| KempenViersen | 220 €/m² | 117 | 01.01.2026 |
| ViersenViersen | 210 €/m² | 212 | 01.01.2026 |
| NettetalViersen | 190 €/m² | 149 | 01.01.2026 |
| GrefrathViersen | 185 €/m² | 60 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (48 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
9
55
193
239
293
Werte in €/m².
- unter 150 €35,4 %17
- 150–350 €58,3 %28
- 350–700 €6,3 %3
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Brüggen: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten sind in Brüggen nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 225 €/m²Spanne: 180 €/m²–500 €/m²Stichtag: 01.01.20269 Zonen
- Wohnbauland
- Median: 205 €/m²Spanne: 115 €/m²–360 €/m²Stichtag: 01.01.202624 Zonen
- Gewerbe
- Median: 55 €/m²Spanne: 45 €/m²–60 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 18 €/m²Spanne: 18 €/m²–32 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Acker
- Median: 9 €/m²Spanne: 9 €/m²–9 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Grünland
- Median: 6 €/m²Spanne: 6 €/m²–6 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Wald
- Median: 0,7 €/m²Spanne: 0,7 €/m²–0,7 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Brüggen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
- Hebesatz B
- 501 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 159 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Brüggen zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Brüggen auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Brüggen auf der Karte
- Lärm in Brüggen auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Brüggen auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Brüggen auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Brüggen auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Brüggen auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Stichtag in Brüggen ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
- Quelle
- Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 48 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-NRW öffnenBodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Brüggen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brüggen?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Brüggen 205 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Brüggen?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Brüggen beträgt 48. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Brüggen am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Brüggen ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Brüggen einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Kreis Viersen (195 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Brüggen bei 193 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Brüggen belastbar sagen?
Aus 48 Richtwertzonen in Brüggen lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Was kostet Bauland in Brüggen?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Brüggen reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 115 €/m² bis 360 €/m². Grundradar berechnet aus 24 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 205 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.