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Gemeinde · Kreis Viersen Viersen · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Brüggen, Burggemeinde

In Brüggen, Burggemeinde liegt der Bodenrichtwert mit 205 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Kreises Viersen (220 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 48 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Brüggen, Burggemeinde: 24 Richtwertzonen, Median 205 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau spiegelt den Kreismedian.
Kennzahlen

Wohnbauland

205 €/m²

Rang Wohnbauland

6 von 9

Median

193 €/m²

Zonen

48

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Brüggen, Burggemeinde reicht von 0,7 €/m² bis 500 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 55 und 239 €/m².

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

55 €/m²

Median

193 €/m²

75 %-Quantil

239 €/m²

Maximum

500 €/m²

Günstigste Zone

0,7 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

500 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 205 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 48 Zonen

unter 150 €35,4 %
150–350 €58,3 %
350–700 €6,3 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 48 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Brüggen, Burggemeinde

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Brüggen, Burggemeinde nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen24 Zonen · 50 %205 €/m²
Mischnutzung9 Zonen · 18,8 %225 €/m²
Gewerbe6 Zonen · 12,5 %55 €/m²
Sonstige Nutzung3 Zonen · 6,3 %18 €/m²
Acker2 Zonen · 4,2 %9 €/m²
Einordnung im Kreis Viersen anzeigen

Einordnung im Kreis Viersen

Innerhalb des Kreises Viersen liegt Brüggen, Burggemeinde auf Position 5 der 9 Gemeinden. Median 193 €/m².

Brüggen, Burggemeinde

193 €/m²

Gemeinde-Median

Viersen

195 €/m²

Median Kreis

Abweichung

−1,3 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Viersen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Viersen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Viersen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WillichViersen · 111 Zonen · Stichtag 01.01.2026270 €/m²TönisvorstViersen · 71 Zonen · Stichtag 01.01.2026225 €/m²KempenViersen · 117 Zonen · Stichtag 01.01.2026220 €/m²ViersenViersen · 212 Zonen · Stichtag 01.01.2026210 €/m²NettetalViersen · 149 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²Grefrath, Sport- und FreizeitgemeindeViersen · 60 Zonen · Stichtag 01.01.2026185 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Viersen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

NettetalViersen · 149 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²NiederkrüchtenViersen · 45 Zonen · Stichtag 01.01.2026160 €/m²SchwalmtalViersen · 70 Zonen · Stichtag 01.01.2026173 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Brüggen, Burggemeinde verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 140 €/m² (2011) auf 193 €/m² (2026); kumuliert +37,5 %.

Median-Bodenrichtwert in Brüggen, Burggemeinde je Stichtagsjahr
0150300 €201120142017202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2011: Median 140 €/m² · p25 33 €/m² · p75 160 €/m² · 46 Zonen2012: Median 140 €/m² · p25 33 €/m² · p75 164 €/m² · 46 Zonen2013: Median 135 €/m² · p25 33 €/m² · p75 164 €/m² · 46 Zonen2014: Median 135 €/m² · p25 33 €/m² · p75 163 €/m² · 47 Zonen2015: Median 135 €/m² · p25 36 €/m² · p75 164 €/m² · 46 Zonen2016: Median 135 €/m² · p25 38 €/m² · p75 168 €/m² · 47 Zonen2017: Median 140 €/m² · p25 100 €/m² · p75 174 €/m² · 44 Zonen2018: Median 145 €/m² · p25 80 €/m² · p75 180 €/m² · 43 Zonen2019: Median 150 €/m² · p25 83 €/m² · p75 185 €/m² · 43 Zonen2020: Median 165 €/m² · p25 93 €/m² · p75 208 €/m² · 43 Zonen2021: Median 170 €/m² · p25 93 €/m² · p75 215 €/m² · 43 Zonen2022: Median 170 €/m² · p25 50 €/m² · p75 223 €/m² · 47 Zonen2023: Median 175 €/m² · p25 50 €/m² · p75 230 €/m² · 47 Zonen2024: Median 185 €/m² · p25 50 €/m² · p75 238 €/m² · 47 Zonen2025: Median 183 €/m² · p25 55 €/m² · p75 236 €/m² · 48 Zonen2026: Median 193 €/m² · p25 55 €/m² · p75 239 €/m² · 48 Zonen140 €/m²193 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 43–48 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Brüggen, Burggemeinde ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Brüggen, Burggemeinde am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 48 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen
48 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Brüggen, Burggemeinde anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Brüggen, Burggemeinde

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Brüggen, Burggemeinde

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell NRW

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
501 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 159 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Brüggen, Burggemeinde anzeigen

Häufige Fragen zu Brüggen, Burggemeinde

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Brüggen, Burggemeinde

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brüggen, Burggemeinde?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Brüggen, Burggemeinde im Median 193 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Brüggen, Burggemeinde?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Brüggen, Burggemeinde beträgt 48. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Brüggen, Burggemeinde am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Brüggen, Burggemeinde ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Brüggen, Burggemeinde einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Viersen (195 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Brüggen, Burggemeinde bei 193 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Brüggen, Burggemeinde aus?

Liegen in Brüggen, Burggemeinde nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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