Gemeinde · Kreis Viersen Viersen · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Viersen

Der Median-Bodenrichtwert in Viersen entspricht mit 218 €/m² über Wohnbauland weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 212 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 122 Richtwertzonen ergibt sich in Viersen ein Median von 218 €/m² über Wohnbauland. Das liegt nahe am Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Viersen auf der Karte

Median Viersen

Stichtag 2026

210 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 212
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Viersen: 195 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

218 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

4 von 9

Gemeinden im Kreis Viersen

Median

210 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

212

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Viersen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 210 €/m², Spanne 0,7–625 €/m².

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

104 €/m²

Median

210 €/m²

75 %-Quantil

235 €/m²

Maximum

625 €/m²

Günstigste Zone

0,7 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

625 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 218 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 212 Zonen

unter 150 €27,4 %

150–350 €69,8 %

350–700 €2,8 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 212 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Kreis Viersen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Viersen anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Viersen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Viersen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 212 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 212 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Viersen anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Viersen anzeigen

Häufige Fragen zu Viersen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Viersen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Viersen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Viersen im Median 210 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Viersen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Viersen stützt sich auf eine Zonenzahl von 212.

Welche Nutzungsart ist in Viersen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Viersen ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Viersen einzuordnen?

Viersen und der Kreis Viersen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 210 €/m² gegenüber 195 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Viersen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Viersen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Viersen

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Viersen

Einordnung im Kreis Viersen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Viersen

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Viersen

Grundsteuer-Hebesatz für Viersen

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Viersen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Viersen

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.