Viersen
Median
210 €/m²
Richtwertzonen
212
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Viersen entspricht mit 210 €/m² weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026.
212 Bodenrichtwertzonen ergeben in Viersen einen Median von 210 €/m² — nahe am Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 212 | BORIS |
| Median | 210 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 195 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Viersen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Viersen Rang 4 von 9.
Über alle Richtwertzonen in Viersen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 210 €/m², Spanne 1–625 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 212 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
104 €/m²
Median
210 €/m²
Perzentil 75
235 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Viersen gemeinsam.
Wohnen
122
Richtwertzonen
Mischnutzung
40
Richtwertzonen
Gewerbe
27
Richtwertzonen
Sonder
11
Richtwertzonen
Acker
4
Richtwertzonen
Grünland
4
Richtwertzonen
Wald
4
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Viersen reichen die Bodenrichtwerte von 193 €/m² bis 270 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Willich | 270 €/m² | 111 | 01.01.2026 |
| Tönisvorst | 225 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| Kempen | 220 €/m² | 117 | 01.01.2026 |
| Brüggen, Burggemeinde | 193 €/m² | 48 | 01.01.2026 |
In Viersen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
In Viersen ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Viersen im Median 210 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Viersen stützt sich auf 212 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Viersen weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Viersen und der Landkreis Viersen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 210 €/m² gegenüber 195 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Viersen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Viersen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Viersen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Viersen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Viersen
Median
210 €/m²
Richtwertzonen
212
Landkreis-Median
195 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
