Bodenrichtwert Neunkirchen

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Neunkirchen im Median 40 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Die Auswertung in Neunkirchen stützt sich auf 109 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Neunkirchen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Neunkirchen und der Landkreis Siegen-Wittgenstein unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 40 €/m² gegenüber 55 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Neunkirchen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Neunkirchen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Neunkirchen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Neunkirchen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.