Gemeinde · Rhein-Kreis Neuss Rhein-Kreis Neuss · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Kaarst

Der Median-Bodenrichtwert in Kaarst entspricht mit 525 €/m² über Wohnbauland weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 60 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 40 Richtwertzonen ergibt sich in Kaarst ein Median von 525 €/m² über Wohnbauland. Das liegt nahe am Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Kaarst auf der Karte

Median Kaarst

Stichtag 2026

500 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 60
Stichtag: 01.01.2026
Median Rhein-Kreis Neuss: 470 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

525 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 8

Gemeinden im Rhein-Kreis Neuss

Median

500 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Kaarst streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 500 €/m², 25er-Perzentil 438 €/m², 75er-Perzentil 531 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

438 €/m²

Median

500 €/m²

75 %-Quantil

531 €/m²

Maximum

750 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

750 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 525 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 60 Zonen

unter 150 €18,3 %

150–350 €1,7 %

350–700 €78,3 %

700–1.200 €1,7 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 60 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Kaarst weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Kaarst am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 60 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 60 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kaarst

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kaarst?

In Kaarst weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 500 €/m² aus, gestützt auf 60 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kaarst?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Kaarst beträgt 60. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Kaarst am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Kaarst Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kaarst einzuordnen?

Kaarst und der Rhein-Kreis Neuss unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 500 €/m² gegenüber 470 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kaarst aus?

Liegen in Kaarst nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Kaarst stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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