Gemeinde · Rhein-Kreis Neuss Rhein-Kreis Neuss · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Meerbusch

Bodenrichtwerte in Meerbusch liegen mit 600 €/m² über Wohnbauland über dem Landkreisschnitt; die Abweichung beträgt 14,3 % (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 147 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Meerbusch: 102 Richtwertzonen, Median 600 €/m² über Wohnbauland. Niveau 14,3 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

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Median Meerbusch

Stichtag 2026

550 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 147
Stichtag: 01.01.2026
Median Rhein-Kreis Neuss: 470 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

600 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 8

Gemeinden im Rhein-Kreis Neuss

Median

550 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

147

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Meerbusch reicht von 1 bis 1.200 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 430 und 625 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

430 €/m²

Median

550 €/m²

75 %-Quantil

625 €/m²

Maximum

1.200 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.200 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 600 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 147 Zonen

unter 150 €13,6 %

150–350 €5,4 %

350–700 €70,1 %

700–1.200 €10,2 %

1.200–2.500 €0,7 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 147 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Für Meerbusch gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Meerbusch am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 147 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 147 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Meerbusch

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Meerbusch

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Meerbusch?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Meerbusch liegt bei 550 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 1.200 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Meerbusch?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Meerbusch beträgt 147. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Meerbusch am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Meerbusch stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Meerbusch einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Meerbusch liegt bei 550 €/m², der Median des Rhein-Kreises Neuss bei 470 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Meerbusch aus?

Liegen in Meerbusch nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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