Bodenrichtwert Meerbusch

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Meerbusch liegt bei 550 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 1.200 €/m².

In Meerbusch sind 147 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 550 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Meerbusch zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Der Bodenrichtwert in Meerbusch liegt bei 550 €/m², der Median des Landkreises Rhein-Kreis Neuss bei 470 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Meerbusch nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Meerbusch orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Meerbusch muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Meerbusch; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.