Wuppertal
Median
245 €/m²
Richtwertzonen
1.215
Stichtag
01.01.2026
Mit 245 €/m² spiegelt der Bodenrichtwert in Wuppertal das Niveau des Landkreises Wuppertal zum Stichtag 01.01.2026 wider.
Bodenrichtwerte in Wuppertal im Überblick: 1.215 Richtwertzonen, Median 245 €/m². Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.215 | BORIS |
| Median | 245 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 245 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Landkreis Wuppertal besteht nur diese eine Gemeinde (Wuppertal); ein Gemeinde-Ranking nach Bodenrichtwert ist daher nicht aussagekräftig.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Wuppertal.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
215.000 € – 400.000 €
Median: 290.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Wuppertal reicht von 1 bis 3.800 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 95 und 320 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.215 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
95 €/m²
Median
245 €/m²
Perzentil 75
320 €/m²
Wuppertal bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
581
Richtwertzonen
Mischnutzung
297
Richtwertzonen
Gewerbe
155
Richtwertzonen
Sonder
124
Richtwertzonen
Wald
30
Richtwertzonen
Grünland
28
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
Wuppertal
245 €/m²
1.215 Richtwertzonen
Wuppertal
245 €/m²
0 Vergleichsgemeinden
Abweichung
0 %
gegenüber Landkreis-Median
| Nutzungsart | Median | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 290 €/m² | 215 €/m² | 400 €/m² | 581 |
| Mischnutzung | 245 €/m² | 203 €/m² | 370 €/m² | 297 |
| Gewerbe | 65 €/m² | 30 €/m² | 100 €/m² | 155 |
1 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
3.800 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Für Wuppertal gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz dl-de/zero-2-0.
Eine Stichtag-Reihe für Wuppertal existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
In Wuppertal weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 245 €/m² aus, gestützt auf 1.215 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).
Insgesamt liegen in Wuppertal 1.215 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Beim Median-Bodenrichtwert in Wuppertal zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Wuppertal (245 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Wuppertal bei 245 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Liegen in Wuppertal nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wuppertal muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Wuppertal
Median
245 €/m²
Richtwertzonen
1.215
Landkreis-Median
245 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
