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Gemeinde · Stadt Wuppertal · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Wuppertal

Mit 245 €/m² spiegelt der Bodenrichtwert in Wuppertal das Niveau des Landkreises Wuppertal zum Stichtag 01.01.2026 wider. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 1.215 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Wuppertal im Überblick: 1.215 Richtwertzonen, Median 245 €/m². Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Median

245 €/m²

Wohnbauland

290 €/m²

Rang

Rang ausstehend

Zonen

1.215

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Wuppertal reicht von 1 bis 3.800 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 95 und 320 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

95 €/m²

Median

245 €/m²

75 %-Quantil

320 €/m²

Maximum

3.800 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · Zone 05-05124000-1606001

Teuerste Zone

3.800 €/m²

Mischnutzung · Zone 05-05124000-26019

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 290 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 1.215 Zonen

unter 150 €27,7 %
150–350 €56,7 %
350–700 €14,6 %
700–1.200 €0,7 %
1.200–2.500 €0,2 %
über 2.500 €0,1 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.215 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Wuppertal

Wuppertal bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.

Wohnen581 Zonen · 47,8 %290 €/m²
Mischnutzung297 Zonen · 24,4 %245 €/m²
Gewerbe155 Zonen · 12,8 %65 €/m²
Sonder124 Zonen · 10,2 %15 €/m²
Wald30 Zonen · 2,5 %1 €/m²
Einordnung im Stadt Wuppertal anzeigen

Einordnung im Stadt Wuppertal

Im Landkreis Wuppertal besteht nur diese eine Gemeinde (Wuppertal); ein Gemeinde-Ranking nach Bodenrichtwert ist daher nicht aussagekräftig.

Wuppertal

245 €/m²

Gemeinde-Median

Wuppertal

245 €/m²

Stadt-Median

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Rang

Rang ausstehend

nach Gemeinde-Median

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Links stammen aus der echten Gemeinde-Adjazenz. Die Reihenfolge folgt zunächst demselben Landkreis und danach der gemeinsamen Grenzlänge.

RemscheidRemscheid · 581 Zonen · Stichtag 01.01.2026200 €/m²SprockhövelEnnepe-Ruhr-Kreis · 134 Zonen · Stichtag 01.01.2026280 €/m²Solingen, KlingenstadtSolingen, Klingenstadt · 519 Zonen · Stichtag 01.01.2026375 €/m²SchwelmEnnepe-Ruhr-Kreis · 92 Zonen · Stichtag 01.01.2026223 €/m²HaanMettmann · 85 Zonen · Stichtag 01.01.2026520 €/m²WülfrathMettmann · 56 Zonen · Stichtag 01.01.2026345 €/m²VelbertMettmann · 398 Zonen · Stichtag 01.01.2026315 €/m²Radevormwald, Stadt auf der HöheOberbergischer Kreis · 271 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²MettmannMettmann · 102 Zonen · Stichtag 01.01.2026510 €/m²Ennepetal, Stadt der KluterthöhleEnnepe-Ruhr-Kreis · 129 Zonen · Stichtag 01.01.2026180 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (175 €/m²) bis 2026 (245 €/m²) hat sich der Median-Bodenrichtwert in Wuppertal durchgängig aufwärts entwickelt.

Median-Bodenrichtwert in Wuppertal je Stichtagsjahr
0200400 €201120142017202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2011: Median 175 €/m² · p25 50 €/m² · p75 210 €/m² · 1.321 Zonen2012: Median 180 €/m² · p25 50 €/m² · p75 210 €/m² · 1.297 Zonen2013: Median 180 €/m² · p25 50 €/m² · p75 210 €/m² · 1.297 Zonen2014: Median 175 €/m² · p25 50 €/m² · p75 210 €/m² · 1.308 Zonen2015: Median 180 €/m² · p25 50 €/m² · p75 210 €/m² · 1.301 Zonen2016: Median 195 €/m² · p25 160 €/m² · p75 225 €/m² · 1.095 Zonen2017: Median 205 €/m² · p25 165 €/m² · p75 240 €/m² · 1.085 Zonen2018: Median 200 €/m² · p25 155 €/m² · p75 240 €/m² · 1.126 Zonen2019: Median 220 €/m² · p25 175 €/m² · p75 260 €/m² · 1.069 Zonen2020: Median 225 €/m² · p25 175 €/m² · p75 270 €/m² · 1.060 Zonen2021: Median 235 €/m² · p25 185 €/m² · p75 280 €/m² · 1.062 Zonen2022: Median 250 €/m² · p25 85 €/m² · p75 300 €/m² · 1.213 Zonen2023: Median 250 €/m² · p25 85 €/m² · p75 300 €/m² · 1.214 Zonen2024: Median 245 €/m² · p25 85 €/m² · p75 300 €/m² · 1.213 Zonen2025: Median 245 €/m² · p25 95 €/m² · p75 310 €/m² · 1.212 Zonen2026: Median 245 €/m² · p25 95 €/m² · p75 320 €/m² · 1.215 Zonen175 €/m²245 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 1.060–1.321 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Wuppertal gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz dl-de/zero-2-0.

Kartenarbeitsplatz

Richtwertzone für Wuppertal am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 1.215 Zonen zusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen
1.215 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Wuppertal anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Wuppertal

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Wuppertal

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.

Bundesmodell NRW

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
947 %
Beispiel für 500 m² Wohnen
≈ 360 €
Jahressteuer bei medianem Bodenrichtwert
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.
Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Wuppertal anzeigen

Häufige Fragen zu Wuppertal

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wuppertal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wuppertal?

In Wuppertal weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 245 €/m² aus, gestützt auf 1.215 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wuppertal?

Insgesamt liegen in Wuppertal 1.215 Bodenrichtwertzonen vor. Sie bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Wuppertal am häufigsten vertreten?

Beim Median-Bodenrichtwert in Wuppertal zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wuppertal einzuordnen?

Im Vergleich zum Landkreis Wuppertal (245 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Wuppertal bei 245 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wuppertal aus?

Liegen in Wuppertal nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen